??金蟬南里回遷房好嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 155****3459

  首先當(dāng)然是要坐北朝南所謂的正房了。古代傳下來(lái)的說(shuō)法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。
  然后就是樓層，現(xiàn)在普遍的都是3樓4樓。（個(gè)人意見(jiàn)年輕人的話5樓比較好。干凈還安靜。視線也好）。
  然后是看面積看戶型?；剡w面積沒(méi)有正好的，按照自己的喜好或者能力選定面積。戶型這塊也很重要，當(dāng)然是要明廳的房子了，（明廳就是客廳連陽(yáng)臺(tái)）然后圖紙上都會(huì)有尺寸，主要看寬度，長(zhǎng)度基本都是固定的。例如臥室多寬啊，廚房都寬??？圖紙上都是例如3300 這樣的以千為單位數(shù)字。比如說(shuō)廚房是3300那就是說(shuō)廚房是3米3寬。但是這個(gè)數(shù)字都是以中軸線測(cè)量的。所以實(shí)際的尺寸都要減掉300（墻皮厚度）。

  查看全文↓ 2019-09-17 14:11:28
• 156****1852

  客觀的說(shuō)，哪里很老，理秦港二公司很近，所以受到煤的污染比較嚴(yán)重！
  但如果是剛剛成家過(guò)度一下也是可以的！

  查看全文↓ 2019-09-17 14:11:21
• 132****7212

  樓盤(pán)名稱：石榴園南里
  別名：石榴園南里
  樓盤(pán)位置：南三環(huán)趙公橋往南1000米
  開(kāi)發(fā)商：北京天鴻集團(tuán)公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,小高層,板樓,
  公交線路：公交：525路、610路、69路、特11路、820路、511路、71路、803路、927路 地鐵：10號(hào)線、5號(hào)線、亦莊線
  規(guī)劃信息：其占地面積為376000平方米，容積率，綠化率30%，共23棟樓，停車(chē)位150/車(chē)位/月
  

  查看全文↓ 2019-09-17 14:11:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??安化南里是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??回遷房質(zhì)量真的不好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  回遷房相對(duì)商品房質(zhì)量肯定是有差距的，特別是以前那就更不用說(shuō)，因?yàn)槟鞘墙ńo普通老百姓，而商品房肯定就不一樣，別人是拿真金白銀過(guò)來(lái)選，不好賣(mài)不出去，交房前應(yīng)該是要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付，但是有銀子還不好招呼嘛，**好的辦法是想辦法搞到問(wèn)題的數(shù)據(jù)，比如地面薄厚這是有規(guī)定的，群起而拒之，想辦法炒作才會(huì)引起相關(guān)部門(mén)的重視。

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• 問(wèn) 回遷房質(zhì)量好嗎誰(shuí)知道?。?/a>
  答

  回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居?。徽f(shuō)回遷房不好，只能說(shuō)相對(duì)而言：1、一般回遷房的容積率高、密度大；2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒(méi)有那么齊全；3、綠化環(huán)境可能不如商品房；4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問(wèn) ??觀象山莊是回遷房質(zhì)量好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般商品房質(zhì)量比較好，畢竟是“商品”房，回遷房有的也是商品房，但是畢竟一個(gè)小區(qū)可能只有幾戶。大部分的像上面廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房都是在城市的稍微郊區(qū)的地方，設(shè)計(jì)，規(guī)劃上較檔次低一點(diǎn)，畢竟負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目掏錢(qián)的是政府（其實(shí)還不是納稅人的錢(qián)），能省就省了，但是商品房是商品，為了賣(mài)的價(jià)格高，所以就會(huì)在設(shè)計(jì)規(guī)劃上相對(duì)花點(diǎn)心思。但是質(zhì)量一般都是由建筑質(zhì)量機(jī)構(gòu)監(jiān)督，應(yīng)該都差不多。主要區(qū)別還是外形和規(guī)劃設(shè)計(jì)上面吧！

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• 問(wèn) ??回遷房要交稅嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)：不滿五年成交價(jià)*（營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿五年：成交價(jià)*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

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