??盈嘉花園是回遷房嗎？誰知道呢？

已有4個回答

• 143****1538

  獵德街的譽城苑 1.2元/平米/月
  金穗路的盈嘉花園 1.5元/平米/月
  現(xiàn)在樓價都要過萬呢

  查看全文↓ 2019-09-17 13:13:11
• 152****2246

  盈嘉花園屬于廣州冼村村民回遷房，樓齡比較久，小區(qū)配套和環(huán)境綠化比較差，現(xiàn)在住在里面的大多是分到房的本地村民和周圍餐飲店的員工，所以出租和出售價格都會比周圍的樓盤便宜些。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:13:02
• 147****0674

  咱說**實際的，
  到機場后，不管在哪里，下地下去，會有路標指你到地鐵站。
  買票到珠江新城。8元。
  直接坐到終點站，就是體育西，下車的時候，從列車前進方向的右門下車到對面坐3號線往番禺方向的,不要從左門下車，那個是反方向的。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:12:58
• 134****7840

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:12:42

相關(guān)問題

• 問 ??合肥錦繡紫云花園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為"大產(chǎn)權(quán)"，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為"小產(chǎn)權(quán)"，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。一、商品房即大產(chǎn)權(quán)房，需"五證"俱全,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)房不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買。二、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)。三、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣。四、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案。五、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款。房屋屬于不動產(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否首先取得房屋所有權(quán)證。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??安化南里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部3個回答>
• 問 ??永善里是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  驗房技巧 建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房 回遷房 的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道； （2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度； （4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高； （5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通； （6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)； （7）1只水筆--用于簽字； （8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生； （9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過程 （1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 房產(chǎn)商準備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

  全部5個回答>
• 問 ??濟寧銀都花園怡心園是回遷房嗎？誰知道呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”三、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  全部3個回答>
• 問 ??回遷房是保障性住房嗎？誰知道呢？
  答

  限價房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房和公租房?！　∠迌r房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。　　限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

  全部3個回答>