??合肥回遷房有土地證嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 133****5270

  根據(jù)《城市房屋管理?xiàng)l例》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)樣管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，自房屋拆遷主管部門公告遷開拆始，房屋所有權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)移。**好別買
  　　回遷房在不能上市的情況下交易，合同不受法律保護(hù)，公證也不起作用。
  　　如果賣方信用可靠，買方具有抗風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備，可以先作合同交易，到可以上市時(shí)再辦理過戶手續(xù)。
  　　如果要買一般情況下是到開發(fā)商那里改底單.總之買這種房不是很穩(wěn)妥.**好能買到經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào).
  　　25年經(jīng)驗(yàn)證明：國(guó)有規(guī)劃土地上所有房產(chǎn)必須辦理《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:26:00
• 156****9035

  有房產(chǎn)證就可以買賣。
  買賣上下家要交稅與一般二手房交易一樣，今年證要5.5營(yíng)業(yè)稅。
  合肥的回遷房可以辦土地證，土地性質(zhì)是劃撥，開發(fā)商要去統(tǒng)一分割辦。
  做低一點(diǎn)合同價(jià)，可以少交稅，不過這個(gè)稅是有房產(chǎn)局會(huì)評(píng)估的，對(duì)你沒損害。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:25:51
• 147****6946

  沒有土地證是不能辦理按揭抵押貸款的?。?br/>　　法律規(guī)定：房屋抵押，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押，并按法定程序辦理抵押登記。
  　　而作為在二手房市場(chǎng)掛牌出售的二手房也必須要同時(shí)具有“房屋所有權(quán)證”、“國(guó)有土地使用權(quán)證”才能出售并完成過戶交易，否則由于產(chǎn)權(quán)不齊是沒有下家接單的！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:25:44

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• 問 ??合肥回遷房能辦戶口嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以遷的，前提是辦好了合肥的房產(chǎn)證，然后到屬地派出所辦手續(xù)即可。而且轉(zhuǎn)戶口還需要原房主把戶口遷出，而這個(gè)內(nèi)容肯定在房產(chǎn)交易合同上有的，中介肯定當(dāng)時(shí)也有說明的

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• 問 ??合肥翠微苑是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  那里我有幾個(gè)朋友住在那里的，環(huán)境還可以吧，就是小區(qū)是回遷戶，所以里面居民素質(zhì)良莠不齊，但是關(guān)鍵是他是在政務(wù)區(qū)，旁邊全部都是高檔小區(qū)，離天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)，還有隔著你2條馬路就是紅星美凱龍，這樣的地理位置還不心動(dòng)嗎。房子質(zhì)量我只能說還可以，因?yàn)槲規(guī)团笥蜒b修過他綠怡居的房子，我覺得還可以。

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• 問 ??合肥翠庭園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算。

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• 問 ??合肥蜀新雅苑是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  黃山路上比較多，而且基礎(chǔ)設(shè)施非常好，交通便利。有諸如：百協(xié)大溪地、博澳麗苑、華府駿苑等新校區(qū)。

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• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠(chéng)實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶一下變身為百萬富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國(guó)政策的現(xiàn)實(shí)！

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