??南海家園全是回遷房嗎？作用都有哪些呢？

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• 152****4312

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。”這里所稱“自用5年以上”，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；
  個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。此外還有一種情況時(shí)，是以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 08:56:09
• 157****0345

  乘坐旅游巴士、城際大巴、風(fēng)采車可到達(dá)項(xiàng)目
  其他交通方式：1.從五指山車站沿三月三大道向西北行駛71米左轉(zhuǎn)調(diào)頭
  2.沿三月三大道向東南行駛226米進(jìn)入環(huán)島

  查看全文↓ 2019-09-17 08:56:05
• 145****9010

  其占地面積為0平方米，容積率暫無(wú)數(shù)據(jù)，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上地下均有車位

  查看全文↓ 2019-09-17 08:55:55
• 155****4093

  購(gòu)房合同寫誰(shuí)的名字，需你和你配偶協(xié)議解決。 這房子只要是你倆領(lǐng)取結(jié)婚證之后簽署的購(gòu)房合同，繳納**款，在你倆沒(méi)有特殊書面約定前提，這房子就屬于你倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，不管登記人是你還是她，亦或是你倆，住房產(chǎn)權(quán)都是你倆一家一半！寫誰(shuí)的名...
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:55:47
• 136****8091

  1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。
  
  2.開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的
  
  3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:55:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??瀛海家園是回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  第一中心**、 大學(xué)：北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué) 商場(chǎng)：國(guó)旺商店、潤(rùn)發(fā)平價(jià)超市，世紀(jì)華聯(lián) 醫(yī)院：大興區(qū)紅星醫(yī)院、瀛海醫(yī)院，亦莊同仁醫(yī)院 郵局：中國(guó)郵政六營(yíng)門郵電局 銀行：中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行 其他：南海子郊野公園

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• 問(wèn) ??回遷房可以租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購(gòu)房合同（房產(chǎn)證）即可。　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。　　1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.　　3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

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• 問(wèn) ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收時(shí)間：1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋交付使用次月起；購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??回遷房算保障房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不一定算；回遷房就是回遷房，但是回遷房也可能根據(jù)你家庭情況直接給你保障房

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• 問(wèn) ??信達(dá)龍灣有回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房和商品房的區(qū)別如下：1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

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