??回遷房算保障房嗎？作用都有哪些呢？

已有4個(gè)回答

• 136****6099

  不一定算；回遷房就是回遷房，但是回遷房也可能根據(jù)你家庭情況直接給你保障房
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:43
• 134****7327

  這要看回遷樓所在的房地產(chǎn)項(xiàng)目是什么性質(zhì)，是保障房項(xiàng)目、農(nóng)村集中居住項(xiàng)目，還是商品房項(xiàng)目；如果是商品房項(xiàng)目，同時(shí)整個(gè)回遷工作都已經(jīng)完成，那么剩余房屋開發(fā)商可申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證，按商品房對外銷售；
  如果不是，則應(yīng)該收歸國有，由政府處理。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:39
• 136****8522

  安置房分為回遷房、廉租房，都是屬于政府的保障性住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:34
• 147****7572

  你得到的是回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房是兩個(gè)概念。 經(jīng)濟(jì)適用房是國家投資建設(shè)的，經(jīng)濟(jì)適用房是需要申請才可以購買的，在價(jià)格方面會(huì)比市面上的房子價(jià)格要低很多。經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是不許上市出售的，產(chǎn)權(quán)方面好像還和商品房有區(qū)別，但是不太清楚。 回遷房就不一樣了，回遷房是動(dòng)遷的開發(fā)商或者當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償給你的，跟正常商品房是一樣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:50:31

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房可以租嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產(chǎn)證）即可?！　』剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?！　?.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.　　3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收時(shí)間：1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 回遷房算保障房嗎
  答

  8月13日，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局副局長陳少翔接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)說：“回遷房和企業(yè)集體宿舍被明確納入了保障房?！标惿傧柘蛴浾叱鍪玖?009年12月28日李克強(qiáng)副總理在全國城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作會(huì)議上的講話，省府辦公廳文件，住建部、國家發(fā)改委、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的文件及廣東省相應(yīng)部門轉(zhuǎn)發(fā)的文件。國家對地方政府住房保障的考核從2009年開始，**初只是廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，從去年開始，保障房的概念涵蓋了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、政府限價(jià)房、棚戶區(qū)改造房（包括舊城村改造）、工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造房（危舊房改造），集體宿舍是公共租賃房的一種形式。政府少收土地費(fèi)視為投入為什么并非政府投資的回遷房和企業(yè)員宿舍也歸入政府的保障房？陳少翔說，國家鼓勵(lì)保障房建設(shè)的投資多元化。事實(shí)上，不論是回遷房，還是企業(yè)宿舍，政府都投入了資源。比如，珠海26條城中舊村改造。這些村中舊屋房屋破損嚴(yán)重，政府為了鼓勵(lì)投資者參與，給予拆一免三的政策，就是開發(fā)商拆建1平方米，政府免收3平方米的土地費(fèi)；開發(fā)商對村民產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償**高按1：15。政府少收的土地費(fèi)就是一種投入，以當(dāng)年房價(jià)（每平方米3000元）計(jì)，政府的投入已是幾十億元，若以現(xiàn)在的房價(jià)算，政府的投入過百億元。錦園的527套、五洲花城二期的1125套、橫琴新家園的1077套和庫區(qū)移民新村的192套，都屬于這樣的回遷安置房。2000年以后，珠海市政府給工業(yè)園劃地時(shí)就規(guī)定其中7%的土地面積、15%的建筑面積為生活配套指標(biāo)。企業(yè)建宿舍的用地拿的是工業(yè)地價(jià)，珠海工業(yè)地價(jià)**高才480元/平方米，而商業(yè)地價(jià)**高達(dá)7000元/平方米。這其中的差價(jià)可以算是政府的地價(jià)補(bǔ)貼，鼓勵(lì)企業(yè)建宿舍就近解決外來工的居住問題，這些宿舍就是公租房性質(zhì)。珠海市的4077套公共租賃住房，也是主要分配給企業(yè)員工入住。公租房是珠海保障房重點(diǎn)2011年，廣東省下達(dá)給珠海的指標(biāo)是新增保障房7910套，其中新增廉租房260套，新建經(jīng)濟(jì)適用房2495套，新增公共租賃住房2346套，城市棚戶區(qū)改造2809套。據(jù)此，珠海確定了今年15個(gè)保障性住房項(xiàng)目、9764套房。其中廉租住房260套（1個(gè)項(xiàng)目）、經(jīng)濟(jì)適用房2506套（4個(gè)項(xiàng)目）、公共租賃房4077套（6個(gè)項(xiàng)目）、城市棚戶區(qū)改造2921套（4個(gè)項(xiàng)目）。珠海包括暫住人口約150萬人，不到200人中就有一套新增的保障房。目前除一個(gè)項(xiàng)目外，其余計(jì)劃內(nèi)保障房都已動(dòng)工或建成。陳少翔強(qiáng)調(diào)說，珠海并不是為了完成考核任務(wù)才建保障房，從建市開始?xì)v屆政府都十分重視住房保障，因?yàn)檫@是基本民生，也是投資環(huán)境和吸引人才的重要因素。陳少翔認(rèn)為，珠海在解決住房保障上與其他老城市的做法不同，作為新城市，它積累的住房需求不大，比如廉租房申請，符合條件的只有1508戶。因此珠海住房保障的重點(diǎn)應(yīng)該是讓拆遷戶住上回遷房，外來務(wù)工住上企業(yè)配套宿舍，城市低收入住上廉租房，引進(jìn)人才住上公租房?！肮夥渴悄壳氨Ｕ闲宰》康姆较?。”據(jù)悉，《珠海市住房保障規(guī)劃（2010-2020）》正在進(jìn)一步修改中，該規(guī)劃初步確定，在規(guī)劃期內(nèi)珠海市保障性住房的建設(shè)土地儲(chǔ)備為28塊、總面積約105公頃，約建設(shè)3萬套的保障性住房。陳少翔說：“此項(xiàng)工作已走在全省前列，得到省住建廳的充分肯定?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??南海家園全是回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅?！边@里所稱“自用5年以上”，是指個(gè)人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。個(gè)人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；個(gè)人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。此外還有一種情況時(shí)，是以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??信達(dá)龍灣有回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  回遷房和商品房的區(qū)別如下：1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

  全部5個(gè)回答>