??回遷房可以租嗎？作用都有哪些呢？

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• 159****1675

  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購(gòu)房合同（房產(chǎn)證）即可。
  　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
  　　1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.
  　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.
  　　3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).
  　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
  　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:43:35
• 134****2820

  出租肯定沒(méi)問(wèn)題 出售的話(huà) 要看你回遷房賠給你的時(shí)候給你的是房產(chǎn)證還是購(gòu)房合同 如果是房產(chǎn)證就可以出售 購(gòu)房合同不可以出售

  查看全文↓ 2019-09-16 16:43:31
• 142****3849

  共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。
  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:43:27

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• 問(wèn) ??回遷房可以辦理貸款嗎？作用都有哪些呢？
  答

  目前回遷房是不能辦理抵押貸款的，因?yàn)榛剡w房是沒(méi)有房產(chǎn)證，可以選擇無(wú)抵押貸款和小額信用貸款

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• 問(wèn) ??回遷房可以婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，雖然沒(méi)有還完貸款，但是由于買(mǎi)賣(mài)雙方合同訂立成功，所以應(yīng)該算是婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚姻存續(xù)期間，如果另一方參與了還款，或者負(fù)擔(dān)了生活費(fèi)用，可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但是分割房子的產(chǎn)權(quán)，法院會(huì)以婚前財(cái)產(chǎn)，不予支持

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• 問(wèn) ??回遷房有發(fā)票嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收時(shí)間：1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋交付使用次月起；購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??回遷房算保障房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  不一定算；回遷房就是回遷房，但是回遷房也可能根據(jù)你家庭情況直接給你保障房

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• 問(wèn) ??南海家園全是回遷房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。”這里所稱(chēng)“自用5年以上”，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。此外還有一種情況時(shí)，是以銷(xiāo)售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

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