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商業(yè)銀行住房貸款**比例太高，要求太嚴(yán)，還得太多……如果你是初入職場的新人，如果你有購房夢(mèng)，如果你的薪水讓你對(duì)銀行貸款望而卻步，那么公積金會(huì)成為你一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如何用住房公積金還房貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用，下面進(jìn)入如何用住房公積金還房貸攻略……什么是住房公積金貸款?住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款需哪些條件?1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。2.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管
全部3個(gè)回答>房貸怎樣還大額**合適?開發(fā)商土地證抵押貸款怎么查
147****4759 | 2019-09-16 07:22:10
已有3個(gè)回答
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132****6808
按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。
查看全文↓ 2019-09-16 07:22:28
2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。
3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。
4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號(hào)里,并寫好一個(gè)書面提前還貸申請(qǐng)。
5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。 -
146****8332
按揭貸款買房的時(shí)候，許多人會(huì)選擇相對(duì)較長的時(shí)間償還房貸，但在還款的過程中若發(fā)現(xiàn)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力尚可，就可能會(huì)打算將房貸先還一部分，減輕房貸總額，也有人會(huì)在資金充裕的條件下選擇一次性還清房貸。房屋貸款的合同中履行合同義務(wù)的期限屬于合同雙方自由約定的范圍，提前償還房貸在法律上是允許的。
查看全文↓ 2019-09-16 07:22:22
但部分銀行對(duì)提前還款的時(shí)間和還款金額有限制，有的規(guī)定還款滿一年或者半年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了提前還款次數(shù)，比如一年只能還一次。很多人也關(guān)心提前還款是否劃算，為了保證銀行的預(yù)期利益，許多銀行會(huì)對(duì)提前還款行為約定違約金或者要求購房者對(duì)剩余貸款金額重新簽訂貸款合同并約定利息，具體需要看購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，是否劃算還待購房者自行權(quán)衡。 -
146****3327
2
查看全文↓ 2019-09-16 07:22:18
點(diǎn)擊進(jìn)入北京住房公積金管理中心網(wǎng)站，找到“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，然后點(diǎn)擊進(jìn)入查詢頁面；
3
輸入身份證號(hào)碼與登錄密碼，默認(rèn)登錄密碼是你的住房公積金對(duì)賬薄小本上的個(gè)人住房登記號(hào)后六位數(shù)字；如果密碼不正確，建議撥打一下北京住房公積金管理中心客服電話96155咨詢一下默認(rèn)密碼是多少；
4
如果你是在深圳工作，查詢方法同上，但深圳不用登錄密碼，直接輸入公積金賬號(hào)和身份證號(hào)碼就可以查詢，更方便；
END
方法二：登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢
1
這里我以工行網(wǎng)銀為例，首先登錄中國工商銀行網(wǎng)銀；
2
登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；
3
進(jìn)入“我的賬戶”頁面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開“住房公積金”，我們可以看到“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”三個(gè)選項(xiàng)，非常的詳細(xì)；
4
接下來的操作，我相信大家應(yīng)該都會(huì)，這里我就不再贅述了；不過，曉東溫馨提示一下，如果大家沒有開通過工行的網(wǎng)銀，可以在工行的網(wǎng)站上自助注冊(cè)網(wǎng)銀，自助注冊(cè)的網(wǎng)銀只有查詢功能，沒有對(duì)外支付功能，不能網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬和購物，大家如果需要轉(zhuǎn)賬和購物就要去銀行柜臺(tái)開通網(wǎng)銀，你們可以根據(jù)自己的需要選擇合適的方式。
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可以?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
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辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
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按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號(hào)里,并寫好一個(gè)書面提前還貸申請(qǐng)。5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。
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辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
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