房貸怎樣還大額**合適?房貸提前還合適嗎？

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• 135****6560

  辦理程序
  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:01:05
• 158****8173

  按揭貸款買(mǎi)房的時(shí)候，許多人會(huì)選擇相對(duì)較長(zhǎng)的時(shí)間償還房貸，但在還款的過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力尚可，就可能會(huì)打算將房貸先還一部分，減輕房貸總額，也有人會(huì)在資金充裕的條件下選擇一次性還清房貸。房屋貸款的合同中履行合同義務(wù)的期限屬于合同雙方自由約定的范圍，提前償還房貸在法律上是允許的。
  　　但部分銀行對(duì)提前還款的時(shí)間和還款金額有限制，有的規(guī)定還款滿(mǎn)一年或者半年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了提前還款次數(shù)，比如一年只能還一次。很多人也關(guān)心提前還款是否劃算，為了保證銀行的預(yù)期利益，許多銀行會(huì)對(duì)提前還款行為約定違約金或者要求購(gòu)房者對(duì)剩余貸款金額重新簽訂貸款合同并約定利息，具體需要看購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，是否劃算還待購(gòu)房者自行權(quán)衡。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:01:00
• 131****3235

  如果有錢(qián)的話(huà)，相信很多購(gòu)買(mǎi)自住房的朋友都是不愿意貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，畢竟購(gòu)買(mǎi)自住房的朋友，很多都不想背負(fù)沉重的負(fù)債，一直承受還貸的壓力，并且貸款買(mǎi)房總的算下來(lái)，比全款買(mǎi)房要多出很多的貸款利息，所以這部分購(gòu)房者，即使是貸款購(gòu)買(mǎi)了房屋，等手里面有錢(qián)的時(shí)候都想提前還貸，那么提前還房貸適合哪些人呢？還房貸要注意什么呢？
  
  
  
  提前還房貸適合哪些人？
  
  1、不愿背負(fù)債務(wù)的人
  
  就像小編前面所說(shuō)，有很大一部分購(gòu)買(mǎi)自住房的朋友，沒(méi)有想過(guò)如何合理的利用手里面的資金，他們只想輕松自在的過(guò)日子，不愿過(guò)多的為債務(wù)的事情煩心，這部分購(gòu)房者如果經(jīng)濟(jì)允許的話(huà)，就可以提前還房貸。買(mǎi)房畢竟是用來(lái)生活，無(wú)債肯定是一身輕松，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
  
  2、處于還貸初期
  
  通常在還貸初期所還的款項(xiàng)主要是利息，如果是處于還貸后期了，那銀行貸款所產(chǎn)生的利息已經(jīng)換的差不多或者是還完了，提前還款就沒(méi)有什么意義了。而處于還貸初期的話(huà)，由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，這個(gè)時(shí)候如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，還能達(dá)到節(jié)省利息的目的。
  
  3、房貸利率處于上浮中
  
  每個(gè)時(shí)期申請(qǐng)銀行貸款的利率都是不一樣的，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了。但實(shí)際上，如果你在班里貸款手續(xù)的時(shí)候并沒(méi)有享受到銀行的貸款利率折扣優(yōu)惠，而目前的房貸利率又處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
  
  4、將房子作為融資工具的人
  
  有的朋友比較會(huì)打算，會(huì)將自己手里面的資金更靈活的運(yùn)用起來(lái)，這部分人購(gòu)買(mǎi)房子主要是為了賺取差價(jià)。近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買(mǎi)初期已經(jīng)上漲較多，如果情況允許的話(huà)，選擇合適的時(shí)機(jī)將房貸提前還完，再將房子出售，就能獲得更多的收益，就算是不出售，將房子用來(lái)抵押給銀行，從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
  
  還房貸要注意什么？
  
  1、注意還貸方式
  
  提前還房貸的方式可以分為很多種，有部分提前還款和一次性提前還款兩種方式，如果購(gòu)房者選擇部分提前還款的方式，那么要跟銀行了解清楚部分提前還款的次數(shù)有沒(méi)有限制。部分提前還款的方式也可以節(jié)約一部分的貸款利息，但肯定是沒(méi)有一次性還款那么劃得來(lái)的。
  
  2、注意違約金規(guī)定

  查看全文↓ 2019-10-08 05:00:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸怎樣還大額**合適?開(kāi)發(fā)商土地證抵押貸款怎么查
  答

  按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢(qián)存入還款賬號(hào)里,并寫(xiě)好一個(gè)書(shū)面提前還貸申請(qǐng)。5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸怎樣還大額**合適?建行房貸推遲一天還會(huì)怎么樣
  答

  辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸怎樣還大額**合適?現(xiàn)在房貸利率打九折是嗎
  答

  按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢(qián)存入還款賬號(hào)里,并寫(xiě)好一個(gè)書(shū)面提前還貸申請(qǐng)。5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

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• 問(wèn) ?? 農(nóng)商銀行房貸還大額合適嗎
  答

  1.按揭貸款,不到一年的,不準(zhǔn)許提前還貸。這個(gè)在借款合同上有約定,請(qǐng)樓主看仔細(xì)。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個(gè)月供的違約金。3.因?yàn)樵诮杩詈贤?許多合同未注明有違約金條款,所以,這個(gè)權(quán)限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢(qián)存入還款賬號(hào)里,并寫(xiě)好一個(gè)書(shū)面提前還貸申請(qǐng)。5.如果你此款已經(jīng)辦理完貸款業(yè)務(wù),還貸方式有兩種:等額本息和等額本金,

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• 問(wèn) 提前還房貸怎么還合適
  答

  提前還款分為以下幾種方法：1、等額本金還款法這種方式比較適合于收入偏高的人群，是把本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月，隨著時(shí)間的推移，利息逐年遞減，所以在剛開(kāi)始的時(shí)候壓力比較大，如果打算提前還款的話(huà)，要在整個(gè)還款周期的1/3。2、等額本息還款法比較適用于收入穩(wěn)定，但經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好，不允許前期投入過(guò)大的家庭選擇，是把貸款的本金和利息總額相加分?jǐn)偟矫總€(gè)月。這種還款方式如果已經(jīng)還到了還款周期的最后1/3，就不建議提前還款。3、一次性還本付息法按月或者是按季度償還利息一次性?xún)斶€本金，適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，這種還款方式可以選擇提前將本金和利息一次性還清。4、公積金轉(zhuǎn)賬還貸法當(dāng)?shù)盅嘿J款的額度需要比較高，可以先申請(qǐng)公積金貸款，最大限度地縮短商業(yè)貸款的年限，提前還款的話(huà)，可以先還公積金貸款，這樣不用收取違約金，而且賬戶(hù)當(dāng)中的余額在抵扣月供之外，余額還能夠抵充商業(yè)貸款。