房貸斷供會(huì)怎樣?房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?

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• 131****8828

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會(huì)沒(méi)收你的房產(chǎn)，再拍賣來(lái)抵扣你的費(fèi)用，而且你的信用會(huì)受很大影響。
  銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒(méi)還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；一個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；三個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過(guò)有多余出來(lái)的錢的情況很少。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:58:59
• 158****8014

  一、房貸斷供還不上，會(huì)被銀行罰息
  
  如果你的房貸斷供還不上了，銀行會(huì)依據(jù)貸款合約對(duì)你進(jìn)行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。
  
  而且，到**后如果你還是沒(méi)有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因?yàn)閿喙┒汇y行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。
  
  二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補(bǔ)夠欠款
  
  如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補(bǔ)夠不足部分的欠款。結(jié)算下來(lái)，你需要賠給銀行的錢可能會(huì)遠(yuǎn)比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。
  
  三、購(gòu)房時(shí)支付的其他費(fèi)用也白交
  
  買房的時(shí)候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費(fèi)用也不少;比如說(shuō)我們?cè)谫I房時(shí)需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。
  
  四、個(gè)人征信受損
  
  現(xiàn)在做什么都要辦個(gè)人征信;哪怕坐個(gè)高鐵，乘個(gè)飛機(jī)，都有可能因?yàn)閭€(gè)人征信有不良記錄無(wú)法購(gòu)票出行;更別說(shuō)想要辦理個(gè)人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。
  
  如果真的覺(jué)得還貸壓力太大，可以暫時(shí)采取下面幾個(gè)措施： 　　

  查看全文↓ 2019-09-16 06:58:55
• 133****1937

  大家在房貸斷供之后們一定要處理好，如果處理不好就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。還有建議大家，在感覺(jué)自己經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，就一定要想好一旦房貸出現(xiàn)斷供，要如何進(jìn)行處理，否則到時(shí)候你會(huì)措手不及。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“斷供”都是一種客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)。那么，一旦房貸斷供了會(huì)有什么后果？購(gòu)房者該如何補(bǔ)救呢？
  
  
  
  一、房貸斷供后會(huì)有哪些后果？
  
  1、房子被拍賣
  
  房子被拍賣可以說(shuō)的是**嚴(yán)重的處理后果了，我相信大家都不愿意出現(xiàn)這種狀況。從斷供那天起，連續(xù)三個(gè)月都無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給予買房人發(fā)函。也就意味著的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來(lái)房產(chǎn)將被拍賣。
  
  2、影響聲譽(yù)
  
  現(xiàn)在大家經(jīng)常會(huì)聽(tīng)說(shuō)老賴這個(gè)名詞，很多老賴被公示出來(lái)，甚至是被拉入信譽(yù)黑名單，出行、工作都極為的不方便。如果連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸的情況，銀行工作人員就會(huì)上門催討，就會(huì)影響個(gè)人的聲譽(yù)。
  
  3、已還的房貸白白損失
  
  買房大家除了房款還花了很多其他的錢，如果出現(xiàn)長(zhǎng)期斷供的話，銀行就會(huì)走法律程序，購(gòu)房者前期交的**款、契稅、維修基金等費(fèi)用都將失效，一旦出現(xiàn)斷供，很有可能這些錢也將白白損失掉。
  
  二、房貸斷供了該怎么辦？
  
  1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
  
  大多的購(gòu)房者一般都會(huì)申請(qǐng)20年、30年的貸款。當(dāng)貸款者遇到資金困難，無(wú)法正常還款時(shí)，也可延長(zhǎng)貸款期限。但需要與銀行協(xié)商。主要的是與貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等條件有關(guān)。
  
  2、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋
  
  轉(zhuǎn)按揭或出售一般適合哪些不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢的人。這樣的做法比銀行拍賣變賣好的多。如果被銀行收去拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會(huì)用來(lái)還本金。
  
  3、要求暫停還本金
  
  如果購(gòu)房者是暫時(shí)無(wú)力還款，可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，在一段時(shí)間內(nèi)只還利息，暫緩繳本金。銀行一般可以接受客戶的要求，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有什么損失。
  
  4、向其他金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人尋求幫助

  查看全文↓ 2019-09-16 06:58:52

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• 問(wèn) 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?房貸利率9折是什么意思首套房貸利率優(yōu)惠打折
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  房貸利率9折是說(shuō)如果房屋購(gòu)買人是購(gòu)買名下第一套房屋，那么國(guó)家會(huì)給予利息上的優(yōu)惠，目前國(guó)家的基準(zhǔn)利率是每年的利率為4.9%，按照9折計(jì)算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率達(dá)到4.41%，這樣購(gòu)買房屋進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候就可以享受10%的優(yōu)惠～

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• 問(wèn) 怎樣用微信還房貸?房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?
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  有手機(jī)的直接轉(zhuǎn)賬。提現(xiàn)功能把手機(jī)里的錢轉(zhuǎn)到還款賬戶即可。也可以通過(guò)微信賬號(hào)綁定轉(zhuǎn)賬賬戶

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• 問(wèn) 銀行房貸利率95折怎樣算?房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?
  答

  1、房貸簽95折計(jì)算：以20萬(wàn)20年為例：現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,95折優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.95/1220萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元利息總額：1514.49*240-200000=163477.6說(shuō)明:^240為240次方2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行

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• 問(wèn) 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?誰(shuí)能夠說(shuō)一說(shuō)房貸利率9折是多少
  答

  銀行貸款按照基準(zhǔn)利率打9折的利率操作，就是基準(zhǔn)利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平。如果各方面評(píng)價(jià)良好，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的下浮，即打折計(jì)算。比如：五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新貸款利率利率項(xiàng)目 基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.10六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.10一至三年（含3年）貸款 5.50三至五年（含5年）貸款 5.50五年以上貸款 5.65

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• 問(wèn) 房貸利息怎樣才能9折優(yōu)惠?房貸利率4.9打9.5折是多少
  答

  銀行貸款按照基準(zhǔn)利率打9折的利率操作，就是基準(zhǔn)利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平。如果各方面評(píng)價(jià)良好，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的下浮，即打折計(jì)算。比如：五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新貸款利率利率項(xiàng)目 基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.10六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.10一至三年（含3年）貸款 5.50三至五年（含5年）貸款 5.50

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