吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房貸違約會(huì)怎樣?有房產(chǎn)證和土地證的房子，可以抵押貸款嗎？

131****8512 | 2019-09-16 06:48:27

已有3個(gè)回答

  • 153****4680

    A銀行會(huì)爭(zhēng)取你的房產(chǎn)，但是你的房屋已經(jīng)抵押給B銀行，就是你的房產(chǎn)證在B銀行，一旦你無(wú)力還款B銀行會(huì)首先起訴你，并收回你的房產(chǎn)。A銀行是沒(méi)有辦法封鎖已經(jīng)抵押他行的房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-09-16 06:48:50
  • 133****0355

    　　房貸如果逾期未還款或是違約將會(huì)承擔(dān)以下的后果：
    　　1、承擔(dān)一定的罰息。
    　　金融機(jī)構(gòu)愿意借錢(qián)，一定會(huì)收取利息，而一旦借錢(qián)不還，逾期罰息和貸款違約金之類(lèi)的條款就要為之付出一定代價(jià)。逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔(dān)逾期滯納金、催收金等費(fèi)用。
    　　2、逾期記錄會(huì)計(jì)入征信。
    　　貸款逾期就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個(gè)人信用報(bào)告上依然會(huì)顯示貸款逾期的事實(shí)，下次想申請(qǐng)信用卡，或再次申請(qǐng)貸款，都會(huì)受影響，逾期次數(shù)過(guò)多，各種貸款類(lèi)的金融服務(wù)基本上就無(wú)法辦理。長(zhǎng)期欠款不還，就會(huì)被列入黑名單，即便是門(mén)檻低的小貸公司，也申請(qǐng)不到貸款。
    　　3、會(huì)被催收、起訴甚至被金融機(jī)構(gòu)列為黑名單。
    　　貸款逾期還有一個(gè)嚴(yán)重后果，就是會(huì)被催收，短信、電話(huà)這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會(huì)整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門(mén)，著手進(jìn)行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣(mài)。
    　　欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機(jī)、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶(hù)被凍結(jié)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)被拍賣(mài)，生活簡(jiǎn)直寸步難行。

    查看全文↓ 2019-09-16 06:48:43
  • 147****9027

    近來(lái)，有研究顯示，澳洲人民平均的家庭債務(wù)已經(jīng)占到了DI（Disposable Income 可支配收入）的近200%！有許多的家庭面陷入到無(wú)力償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)之中。







    美國(guó)穆迪投資服務(wù)有限公司（Moody's Investors Services），當(dāng)今世界**負(fù)盛名的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，在6月中旬發(fā)表了澳洲上個(gè)季度住房按揭證券（Residential Mortgage Backed Security，簡(jiǎn)稱(chēng)RMBS）的違約率由1.48%提升到了1.58%這個(gè)事實(shí)。







    對(duì)此，有專(zhuān)家稱(chēng)：



    “雖然澳大利亞經(jīng)濟(jì)目前來(lái)說(shuō)非常穩(wěn)定，抵押貸款的利率也在政府調(diào)控下不斷下降，但是貸款違約率將會(huì)在可見(jiàn)的未來(lái)有顯著的提升”。







    這是因?yàn)榘闹奕嗣竦膫鶆?wù)水平正在節(jié)節(jié)攀升，并且大量的住房抵押貸款(Loan Against Collateral) 也轉(zhuǎn)換為了等額本息貸款 （ AverageCapital Plus Interest），澳洲房?jī)r(jià)也隨之逐步下跌。



    這些跡象表明，澳洲消費(fèi)市場(chǎng)疲軟，澳洲經(jīng)濟(jì)有著逐步下滑的趨向。房?jī)r(jià)跌！跌！跌！負(fù)債漲？漲？漲？越來(lái)越多的人對(duì)喪失了償還抵押貸款的信心。







    房地產(chǎn)業(yè)不行，餐飲業(yè)更不景觀，澳洲汽車(chē)銷(xiāo)售增長(zhǎng)率降低到了9年以來(lái)的**低點(diǎn)，6月17日發(fā)表的不斷降低的澳洲航空旅客數(shù)也暗示著澳洲的經(jīng)濟(jì)在疲軟狀態(tài)。而與此同時(shí)，越來(lái)越多的人轉(zhuǎn)身走入EB games，投入到虛擬游戲中，澳洲的游戲產(chǎn)業(yè)似乎逆勢(shì)而上，一枝獨(dú)秀。

    查看全文↓ 2019-09-16 06:48:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、提前收回全部房貸逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣(mài)長(zhǎng)期不還或多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，強(qiáng)制一次還清所有貸款。3、個(gè)人信用記錄受到影響逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買(mǎi)車(chē)、投資等

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    01選擇合理投資渠道第一個(gè)原因，這個(gè)按揭房貸的利率可能是市場(chǎng)上**便宜的貸款利率了，現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率只有4.9%，公積金貸款就更低了，目前公積金5年期以上貸款利率僅為3.75%。這個(gè)利率水平在市場(chǎng)上有很多投資方式都可以超過(guò)，比如投資互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)，靠譜的大平臺(tái)也可以獲得8-10%的利率。就算是拿這些錢(qián)來(lái)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品，收益率也能覆蓋掉房貸的資金成本。更何況還有其他一些比較穩(wěn)健收益率更好的投資渠道，所以有閑錢(qián)，不要著急還給銀行，選擇合理的投資渠道更劃算。02提前還貸需交違約金第二呢，有的時(shí)候提前還房貸可能還有交違約金，有的人肯定不理解，我又不是拖欠不還，提前還怎么還要有違約金呢？但實(shí)際上有的銀行會(huì)在房貸協(xié)議上規(guī)定不得提前還款，因?yàn)樯暾?qǐng)?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，就要通過(guò)收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。03提前還房貸對(duì)個(gè)人征信有負(fù)作用第三點(diǎn)，提前還房貸可能對(duì)你的個(gè)人征信有負(fù)面影響。這個(gè)可能很多人更不理解了，我提前還款說(shuō)明我還款能力強(qiáng)，是信用好的表現(xiàn)。其實(shí)不然。因?yàn)閲?yán)格講，提前還款也是一種違約。一般貸款機(jī)構(gòu)把”提前還款”記錄送報(bào)征信中心，展現(xiàn)在“特殊交易”中。這個(gè)雖然不是不良記錄，但如果有的放貸機(jī)構(gòu)根據(jù)自身業(yè)務(wù)要求將此記錄視作你的負(fù)面信息，有可能對(duì)你后續(xù)申請(qǐng)貸款產(chǎn)生影響。所以說(shuō)，房貸不一定要提前還，當(dāng)然，很多朋友說(shuō)如果不還，會(huì)不會(huì)影響我辦其他貸款呢？這個(gè)確實(shí)可能會(huì)有影響，如果真的是這樣的話(huà)，那該提前還

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    查詢(xún)方法：1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)，這種方法不進(jìn)能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢(xún)后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表。3、電話(huà)查詢(xún)：可通過(guò)銀行客服電話(huà)查詢(xún)貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢(qián)沒(méi)有還，不能了解每月的還款情況。4、咨詢(xún)銀行貸款審核人員：能夠查詢(xún)到當(dāng)年的還款計(jì)劃、歷史還款記錄和個(gè)人信息調(diào)整。不同的銀行規(guī)定不一樣，實(shí)際查詢(xún)步驟可以通過(guò)撥打經(jīng)辦行客服電話(huà)咨詢(xún)。

    全部3個(gè)回答>