天泰鳳陽(yáng)小鎮(zhèn)是安置房嗎？有土地證的嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 137****3290

  有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
  安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:25:43
• 157****0895

  跟具體的拆遷政策有關(guān)系，拆遷方應(yīng)該給您提供拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則，其中會(huì)有相應(yīng)的計(jì)算公式，您可以算出差距來。評(píng)估報(bào)告中也會(huì)體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:25:33
• 152****3642

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。
  如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

  查看全文↓ 2019-09-12 17:25:28

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• 問 紫金墨香苑是安置房嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  我也剛訂了一套六樓的。我要的是裝修好的。我覺得集體裝修在買材料里可能價(jià)格便宜點(diǎn)，而且專業(yè)的裝修很多方面考慮的比咱這些外行要周全些！對(duì)了，誰(shuí)能告訴我墨香苑是哪個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的，我在線等！

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• 問 南通頤景苑是安置房嗎？是正規(guī)的安置房嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  頤景苑 均價(jià):30594元一平方 公交; 萬(wàn)周專線、周南線、萬(wàn)周專線、龍東專線、南新專線、451路、浦東25路、周浦5路;地鐵:16號(hào)線周浦東站 。 戶型比較新穎,設(shè)施比較齊全的,附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美,綠化面積比較大的,很不錯(cuò)的居住環(huán)境。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考 希望我的回答,對(duì)你有所幫助。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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• 問 建中小區(qū)是安置房嗎？回遷安置房是騙局嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對(duì)回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對(duì)不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。

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• 問 拆遷安置房都是家庭共有嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

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• 問 失地安置房賣掉了可以要回來嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  這個(gè)要具體問題具體分析，若當(dāng)事人在賣拆遷安置房時(shí)，購(gòu)房人是看裝修效果，使用期限和平方面積等因素購(gòu)買的，那這個(gè)政府補(bǔ)貼的裝修款應(yīng)該歸買家所有；若是當(dāng)事人在賣房時(shí)，明確約定該房今后可能拆遷，其裝修款在政府補(bǔ)貼時(shí)應(yīng)歸賣方所有，那可按合同約定辦。一般地講，即按照合同法中的誠(chéng)實(shí)信用原則，房子都賣了，其過后補(bǔ)助的裝修款理所當(dāng)然歸買方所有。

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