拆遷安置房都是家庭共有嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 134****8402

  依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:29:30
• 151****5464

  被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:29:21
• 145****9584

  夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補(bǔ)償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。
  因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。
  所以，不應(yīng)當(dāng)適用《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答（1996）》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；
  離婚后，雙方均可承租?！钡囊?guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:29:13
• 144****1899

  被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋
  （二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:28:55
• 153****8976

  首先安置房應(yīng)該是家庭共有的，如果按照人口進(jìn)行安置，每個人是有多少平米的安置指標(biāo)的，但是房子蓋得肯定是以80平、100平之類的來蓋的，那么這就是屬于家庭共有了。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:28:43

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房都是家庭共有嗎
  答

  由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：A、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按夫妻共同財產(chǎn)分割處理。

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• 問 建中小區(qū)是安置房嗎？回遷安置房是騙局嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  一個小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個標(biāo)準(zhǔn)。但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴(yán)格一些，商品房因為開發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。

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• 問 紫金墨香苑是安置房嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  我也剛訂了一套六樓的。我要的是裝修好的。我覺得集體裝修在買材料里可能價格便宜點，而且專業(yè)的裝修很多方面考慮的比咱這些外行要周全些！對了，誰能告訴我墨香苑是哪個房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的，我在線等！

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• 問 東潤首府多層是安置房嗎？聽說這樓盤的房子都是安置房，請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證辦不下來可能存在以下幾種可能：1、開發(fā)商“五證”不齊全。2、開發(fā)商房子未通過竣工驗收。3、開發(fā)商拖欠政府土地出讓金解決方案：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

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• 問 失地安置房賣掉了可以要回來嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  這個要具體問題具體分析，若當(dāng)事人在賣拆遷安置房時，購房人是看裝修效果，使用期限和平方面積等因素購買的，那這個政府補(bǔ)貼的裝修款應(yīng)該歸買家所有；若是當(dāng)事人在賣房時，明確約定該房今后可能拆遷，其裝修款在政府補(bǔ)貼時應(yīng)歸賣方所有，那可按合同約定辦。一般地講，即按照合同法中的誠實信用原則，房子都賣了，其過后補(bǔ)助的裝修款理所當(dāng)然歸買方所有。

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