安置房可以退嗎？具體需要什么前提和條件嗎？有明白的請(qǐng)回答？

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• 145****1411

  房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用
  根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-09-11 12:29:07
• 145****7503

  延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-09-11 12:28:59
• 131****5141

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，可起訴至法院要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-11 12:28:50

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• 問(wèn) 安置房可以轉(zhuǎn)戶(hù)嗎？具體安置房轉(zhuǎn)戶(hù)需要什么資料嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  安置房轉(zhuǎn)戶(hù)必須要原戶(hù)主先辦理好房產(chǎn)證和土地證，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用依據(jù)房子的評(píng)估價(jià)按百分比來(lái)計(jì)算.

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• 問(wèn) 安置房商鋪可以買(mǎi)賣(mài)嗎？需要本人親自去的嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  1、按照政策規(guī)定，拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的，因此一旦賣(mài)方到時(shí)反悔，有不能辦理過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，你到時(shí)會(huì)竹籃打水一場(chǎng)空，建議謹(jǐn)慎處理； 2、如你決心要買(mǎi)，也需要在簽訂協(xié)議時(shí)保障好自己的權(quán)利，特別是在違約責(zé)任方面。 法條參考：《合同法》第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問(wèn) 安置房還有嗎？現(xiàn)在的安置房是否適合買(mǎi)賣(mài)？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  安置房買(mǎi)賣(mài)是合法的。但由于有的還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護(hù)，這樣，購(gòu)買(mǎi)后房子如果漲價(jià)，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說(shuō)清楚。希望我的解答能幫到你。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押貸款哪里可以貸？前提要準(zhǔn)備什么資料？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  個(gè)人無(wú)抵押貸款通常是通過(guò)銀行辦理的，還有很少部分是在正規(guī)貸款公司辦理的，不同的貸款機(jī)構(gòu)所能申請(qǐng)到得貸款額度往往不盡相同。目前，個(gè)人無(wú)抵押貸款的貸款額度通常在個(gè)人月收入的10倍左右。無(wú)抵押貸款**高額度是十萬(wàn)，但是具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及個(gè)人資質(zhì)有緊密的關(guān)系。

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• 問(wèn) 安置房合同能公證嗎？安置房的公證有用嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶(hù)口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。

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