安置房合同能公證嗎？安置房的公證有用嗎？有明白的請回答？

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• 156****0915

  房產(chǎn)公證所需材料
  1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  4、公證人員認為必須的其它材料。

  查看全文↓ 2019-09-23 11:52:25
• 146****6255

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
  而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
  那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-09-23 11:52:18
• 133****3314

  通常不可以，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。

  查看全文↓ 2019-09-23 11:52:12
• 144****3292

  好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

  查看全文↓ 2019-09-23 11:52:07

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• 問 安置房還有嗎？現(xiàn)在的安置房是否適合買賣？有明白的請回答？
  答

  安置房買賣是合法的。但由于有的還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買賣協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買后房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說清楚。希望我的解答能幫到你。

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• 問 ??安置房合同能公證嗎
  答

  公正可以得到法律保護 但公正是有時間限制的。建議如果買來自住的話 還是要過戶到自己名下 ，簽合同之前要確認：房子的產(chǎn)權(quán)問題（有沒有抵押 和貸款，）如果是拆遷安置 房 還要確認下 拆遷測量表上所涉及到的所有人員過戶時是否能全部到場簽字，要在簽訂買賣合同上寫明，還有房子里有沒有戶口 如有戶口 要在合同上寫明 交房前要原房東將戶口遷掉。以免日后糾紛。

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• 問 購房協(xié)議可以公證嗎?？有明白的請回答？
  答

  不好辦，所謂“買賣”，因為房產(chǎn)證未辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不了?？梢缘焦C處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時，售賣人有義務協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務，稅款承擔，違約條款和風險怎么承擔。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。

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• 問 安置房可以轉(zhuǎn)戶嗎？具體安置房轉(zhuǎn)戶需要什么資料嗎？有明白的請回答？
  答

  安置房轉(zhuǎn)戶必須要原戶主先辦理好房產(chǎn)證和土地證，再辦理過戶手續(xù)。過戶費用依據(jù)房子的評估價按百分比來計算.

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• 問 安置房可以公證嗎？買賣安置房要公證？誰比較了解的，求回答？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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