??14歲孩子可以繼承房產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 131****5294

  可以的，可以辦理繼承房產(chǎn)公證的。
  繼承過戶流程
  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2019-09-11 08:42:51
• 156****8602

  需要辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù),孩子的奶奶爺爺,都有繼承權(quán).只要他爺爺奶奶都放棄繼承權(quán),就可以繼承到孩子名下,拿公證書去辦理即可.
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:42:43
• 147****2699

  可以的，房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。
  有2種方式。
  1：贈(zèng)與過戶，不需要稅收就可以過戶了，只要制圖費(fèi)和工本費(fèi)就可以了，100多。但是以后如果房子拆遷或者你兒子要賣這個(gè)房屋的時(shí)候，國家就會(huì)叫你補(bǔ)上這筆稅費(fèi)的。
  2：買賣過戶，這種方式需要向國家繳納稅收的。
  相對于來說，第一種現(xiàn)在省錢，以后一樣要補(bǔ)上，第二種，現(xiàn)在要一筆稅費(fèi)，但是肯定比以后要低一些。這2種，你可以考慮一下用什么方式。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 08:42:39

相關(guān)問題

• 問 ??私生女可以繼承房產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  婚姻法明確規(guī)定 ，婚生子女和非婚生子女享有同等的法律權(quán)利和義務(wù) ，這不一目了然嗎 。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承要收稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房價(jià)1%繳納等其它費(fèi)。（公證費(fèi)除外）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)必須測繪嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  就用的是原有的平面圖，不用找公司測繪。測繪指的是對原有有爭議或未知的建筑情況進(jìn)行技術(shù)測量，很顯然，你的情況不需要后續(xù)的測量// 哪天拿證要看辦證地方的規(guī)定，或是他們的心情。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶給孩子有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  (1)原產(chǎn)權(quán)人寫下自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子的贈(zèng)與協(xié)議，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要有夫妻雙方的簽字；如果房產(chǎn)登記上還有其他共有人：共有人都要簽字同意贈(zèng)與。(2)將贈(zèng)與協(xié)議到公證處公證(本來，按法律規(guī)定沒有這一步，可現(xiàn)實(shí)中很多地區(qū)的房管部門都會(huì)要求)(3)公證完贈(zèng)與協(xié)議后，可以由原產(chǎn)權(quán)人(應(yīng)是夫妻雙方吧？)帶上公證后的贈(zèng)與協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等到房管局辦理過戶手續(xù)，過戶到孩子名下即可。

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• 問 ??繼承爺爺房產(chǎn)要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  還是以買賣方式過戶比較合適。要繳納全額稅負(fù)：1%契稅1%個(gè)人所得稅以及差價(jià)5.5%營業(yè)稅。如果繼承過戶，要先進(jìn)行繼承公證，過戶時(shí)仍然要交全額稅費(fèi)。贈(zèng)與過戶要先進(jìn)行贈(zèng)與公證，過戶時(shí)繳納3%契稅，免其他各稅。

  全部3個(gè)回答>