??房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 131****5887

  房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。
  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但**高不能超過(guò)五千元。
  二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
  三、被繼承人擁有所有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的,只允許扣除五十萬(wàn)元。
  相關(guān)法律規(guī)定:
  《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:
  第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。
  第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:46:19
• 141****3091

  房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:46:15
• 135****4866

  目前我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費(fèi)是**基本的印花稅及工本費(fèi)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)就沒(méi)有另外的稅了。
  另外我國(guó)雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時(shí)為保險(xiǎn)起見(jiàn)，一般還是都會(huì)建議先去做個(gè)繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費(fèi)用的。
  如果達(dá)不成協(xié)議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。雖然我國(guó)現(xiàn)階段沒(méi)有遺產(chǎn)稅，但不排除以后會(huì)征收遺產(chǎn)稅，這就需要我們事先作好準(zhǔn)備，可以通過(guò)事先贈(zèng)與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，而且要提早冊(cè)，在被繼承人死亡五年前有效，當(dāng)然也可以適當(dāng)購(gòu)買(mǎi)一些高杠桿的人壽保險(xiǎn)來(lái)對(duì)對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。
  這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因?yàn)槿绻z產(chǎn)稅開(kāi)征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:46:09
• 132****8379

  合法繼承是可以的，當(dāng)然，不動(dòng)產(chǎn)還是要過(guò)戶的。
  
  至于“遺產(chǎn)稅”嘛，中國(guó)大陸目前還沒(méi)有這種稅……你現(xiàn)在可以放心繼承……
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:46:04
• 144****9833

  個(gè)人繼承房產(chǎn)涉稅問(wèn)題：
  1、個(gè)人所得稅：
  《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》：
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  2、契稅：
  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》：
  對(duì)于 《繼承法》規(guī)定的法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
  3、營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)已改增值稅，稅收優(yōu)惠政策不變）

  查看全文↓ 2019-09-10 15:46:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在還沒(méi)有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國(guó)務(wù)院。按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)在2011-2012年間開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶就可以不繳納，但是不過(guò)戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。 (七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。 (八)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國(guó)公民或外國(guó)公民，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)繼承需要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  什么是遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。父親去世，房產(chǎn)過(guò)戶要交遺產(chǎn)稅嗎子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%繳納印花稅。繼承房產(chǎn)的費(fèi)用(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5(4)印花稅，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納

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• 問(wèn) 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  中國(guó)沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅。辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%公證費(fèi)，取得公證書(shū)，辦理繼承過(guò)戶，需要繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，繼承人得到房子再次賣(mài)掉。如果沒(méi)有滿五年持有，或者不是賣(mài)家家庭唯一住房，賣(mài)掉過(guò)戶，需要交納住房總價(jià)減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅，還需要交納全額契稅3%印花稅萬(wàn)分之5，

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• 問(wèn) 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  這樣的話，自從父母過(guò)世時(shí)起，房產(chǎn)就是你的了，只是法律規(guī)定的。如果僅僅是過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)是不要求過(guò)戶稅的，因?yàn)椴](méi)有交易等等，這在美國(guó)是需要稅金的，但是我國(guó)并沒(méi)有的，但是可能會(huì)有一些手續(xù)費(fèi)等等，自己到當(dāng)?shù)貑?wèn)問(wèn)吧，因?yàn)楦鞯氐牟煌?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)要交多少遺產(chǎn)稅
  答

  遺產(chǎn)稅取決于所在地的稅率和被繼承人的關(guān)系，通常情況下，房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)需要繳納遺產(chǎn)稅。比如，山東省的繼承稅率為0.5%，即房屋繼承后買(mǎi)賣(mài)，需要繳納房屋價(jià)值的0.5%作為遺產(chǎn)稅。

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