??請問房產(chǎn)繼承需要交遺產(chǎn)稅嗎？

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• 133****2404

  什么是遺產(chǎn)稅
  遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。
  父親去世，房產(chǎn)過戶要交遺產(chǎn)稅嗎
  子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。
  繼承房產(chǎn)的費用
  (1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人　　注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  (3)房地產(chǎn)價值評估費用
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
  房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  (4)印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:58
• 152****6534

  遺產(chǎn)稅的法律前提
  依據(jù)我國發(fā)布的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》，我國要征收遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)交稅，國外有時稱為“逝世稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與產(chǎn)業(yè)的調(diào)理，防止貧富懸殊。遺產(chǎn)稅常和贈與稅聯(lián)絡(luò)在一同建立和征收。可是，為了招引出資和資金流入，也有一些國家和地區(qū)故意不建立遺產(chǎn)稅或許廢棄遺產(chǎn)稅。
  　　遺產(chǎn)稅要留意： 1.交交稅金有必要是子女合法的收入，不包含爸爸媽媽的產(chǎn)業(yè)，更不能是爸爸媽媽現(xiàn)金贈予。2.交稅前是要凍結(jié)遺產(chǎn)。3. 5年內(nèi)贈予等同于遺產(chǎn)，交納相同稅收。4.遺產(chǎn)稅革除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐獻部分不計入遺產(chǎn)總額。5.人壽保險不計入遺產(chǎn)總額。
  繼承房產(chǎn)要交遺產(chǎn)稅的具體規(guī)定
  承繼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺言為條件的，必要條件是直系親屬方可有權(quán)力共享承繼權(quán)。所以，在承繼產(chǎn)權(quán)之前必定要先斷定可一同享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并供給有用的證明。先要去處理公證，是要提交的資料有被承繼人逝世證明、該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)、戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯(lián)絡(luò)的證明文件、承繼人的身份證件和其他公證處要求供給的文件。有遺言的承繼權(quán)公證比后者是要多供給一份現(xiàn)已被公證過的遺言。
  承繼權(quán)公證費依照獲益額，也就是承繼人所承繼房子通過專業(yè)部分評價后的評評價值的來收取。有的被承繼人會留下遺言，在承繼權(quán)的公證上也分紅了有遺言的承繼權(quán)公證和無遺言的承繼權(quán)公證兩種，處理這種公證的過程，是要提交的資料有被承繼人的逝世證明、該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)、戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人親屬聯(lián)絡(luò)的證明文件、承繼人的身份證件和其他公證處要求供給的文件。有遺言的承繼權(quán)公證比后者是要多供給一份現(xiàn)已被公證過的遺言。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:34
• 144****0751

  不需要繳納，我國沒有遺產(chǎn)稅的稅種。
  我國遺產(chǎn)稅還沒有開征，不過有這樣的打算。
  遺產(chǎn)稅是以財產(chǎn)所有者死亡以后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的一種稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。我國在20世紀(jì)40年代曾經(jīng)開征過遺產(chǎn)稅。新中國成立以后也曾經(jīng)設(shè)立過遺產(chǎn)稅，但是由于條件不具備而沒有開征。
  1949年10月1日中華人民共和國成立以后，在全國統(tǒng)一的新的稅收制度建立以前，為了保證財政收入和穩(wěn)定經(jīng)濟，根據(jù)中共中央的指示，老解放區(qū)的人民政府暫時可以繼續(xù)按照自己制定的稅法征稅，來不及制定新稅法的新解放區(qū)則可以暫時沿用原國民黨政府實行過的一些可以利用的稅法征稅，其中包括遺產(chǎn)稅。
  1949年11月下旬到12月上旬，在新中國成立以后召開的首屆全國稅務(wù)會議上，重點研究了新中國的稅制建設(shè)問題。在1949年11月底至12月初召開的首屆全國稅務(wù)會議上，確定了統(tǒng)一全國稅收制度、稅收政策的大政方針，提出了設(shè)立14種稅收的方案，其中包括遺產(chǎn)稅。
  1950年1月30日，中央人民政府政務(wù)院發(fā)布了新中國稅制建設(shè)的第一個綱領(lǐng)性文件——《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國設(shè)立14種稅收，其中包括遺產(chǎn)稅。
  在同年6月召開的二屆全國稅務(wù)會議上，決定遺產(chǎn)稅暫不開征。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:19
• 135****2725

  深圳公布預(yù)開征遺產(chǎn)稅，深圳試點政策大致如下：
  資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬);
  資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應(yīng)稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。
  以上案例，財富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。
  關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。
  如今，一套房子就價值數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個家庭都密切相關(guān)。
  遺產(chǎn)稅要注意：
  1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產(chǎn)，更不能是父母現(xiàn)金贈予。
  2.納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。
  3. 5年內(nèi)贈予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。
  4.遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈部分不計入遺產(chǎn)總額。
  5.人壽保險不計入遺產(chǎn)總額。
  國務(wù)院法制辦正在研究起草《遺產(chǎn)稅》，將于十二五期末開征。
  遺產(chǎn)稅的開征將對擴大內(nèi)需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產(chǎn)市場的原子彈。周二晚間，國務(wù)院批轉(zhuǎn)深化收入分配改革意見(后簡稱若干意見)明確“研究開征遺產(chǎn)稅”。
  全國住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實現(xiàn)縣級以上城市聯(lián)網(wǎng)，這將監(jiān)管異地購房和多套購房行為提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。盡管現(xiàn)在全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)尚未完全建成，但近期網(wǎng)絡(luò)爆出的“房哥”、“房姐”詳細的信息顯示了住房聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已開始發(fā)揮輿論影響力。隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的落成和電子貨幣化的推進，個人資產(chǎn)、財富信息將被及時準(zhǔn)確掌握，遺產(chǎn)稅征收所需的條件已逐步達成。根據(jù)中國2004年9月公 布的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》，應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時遺留的全部財產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈與財產(chǎn)。 草案還規(guī)定，遺產(chǎn)稅免征額為二十萬元，遺產(chǎn)稅**高稅率為50%。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:51:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 兒女繼承母親房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎？請問有人知道嗎？謝謝！
  答

  1，到目前為止，還沒有征收遺產(chǎn)稅。2，因為作為子女是父母的法定繼承人，那么具體在辦理繼承后過戶房子，也只需要繳納很小部分手續(xù)費，沒有其他的稅費。3，具體多少，那么需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p> 全部5個回答>

• 問 ??請問，繼承房產(chǎn)，怎樣避免繳納遺產(chǎn)稅？
  答

  如果真的開征遺產(chǎn)稅，就必然會想辦法堵漏洞，贈與要收20%的個人所得稅，這已經(jīng)是法定了，無論是保險還是自己的現(xiàn)金，只要**終實惠落到了繼承人頭上，稅金就是不可免的，如果說想避免遺產(chǎn)稅，只能考慮在此稅種開征之前，將能轉(zhuǎn)移到繼承人名下的財產(chǎn)都轉(zhuǎn)移了，在此稅種開征之后，就努力保持呼吸吧，然后凡是花錢的地方都自己掏，讓繼承人的錢都存起來，爭取做到人和錢一起走到盡頭。

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• 問 房屋繼承是否都要交遺產(chǎn)稅
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用?！　》慨a(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。《契稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅是多少?房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要付多少錢
  答

  “天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無”朋友，無車，無房，無存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過世，突然繼承到一大筆財產(chǎn)與房產(chǎn)，這些“三無”朋友會不知所措，他們首先**關(guān)心的問題是，這樣大一筆遺產(chǎn)及房產(chǎn)，我能承受嗎，我需要支付多少遺產(chǎn)稅呢？那么今天小編在此給大家詳細解答。在奧地利房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的程序及順序為：如父母過世，子女則自動成為第一繼承人，無需遺囑的確立與確認,如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產(chǎn)繼承人。若未婚同居伴侶配偶一方過世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過世方過世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權(quán)利，未婚同居伴侶將無法享受過世方的繼承權(quán)利，除過世方另確立遺囑外。問題一：繼承人繼承房產(chǎn)時需繳納遺產(chǎn)稅嗎？據(jù)奧地利財政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產(chǎn)稅,但繼承人需承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅及土地登記稅。也就是說，繼承人無需繳納遺產(chǎn)稅，但仍需支付市場價值的土地/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費用為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 歐元土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070歐元那么S繼承父母一套價值37萬歐元的別墅共需支付：17.020歐元

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