??沒有房產(chǎn)證可以過戶暖氣嗎？誰有什么建議呢？

已有4個回答

• 152****2939

  沒有房產(chǎn)證，就沒法證明該房子是里的，該暖也沒法證明是你的，所以個人理解是不能過戶的。不過你可以咨詢相關的律師，看看他們能不能給你出個好辦法
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:46:10
• 148****0868

  水電過戶必須要有房產(chǎn)證，所以只能交房時候和原房主一起抄表，請房主出示**近的水電氣物業(yè)費發(fā)票，結算尾款后將各表結清的尾數(shù)都記錄下來并雙方簽字，各執(zhí)一份認可已結清即可，以后的就算新房主的了。等房產(chǎn)證下來后再辦理各表過戶也行。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:46:06
• 146****5056

  二手房水電氣及相關事項過戶步驟：
  1.水過戶：
  一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。
  2.電過戶：
  一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。
  需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
  不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:46:02
• 142****4950

  一、二手房過戶手續(xù)怎么辦理
  1、買賣雙方簽定存量房買賣合同 (網(wǎng)簽);
  2、賣方配合買方申請貸款 (銀行評估，批貸);
  3、買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費 (買賣雙方同時到場);
  4、買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過戶手續(xù) (買賣雙方同時到場);
  二、沒有房產(chǎn)證能辦理過戶嗎
  沒有房產(chǎn)證不能過戶：
  根據(jù)目前的相關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:45:58

相關問題

• 問 ??單位房產(chǎn)過戶給個人有房產(chǎn)證嗎？誰有什么建議呢？
  答

  房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證可以過戶給小孩嗎？誰有什么建議呢？
  答

  一、辦產(chǎn)權可直接過戶給子女的，需要先將房產(chǎn)證辦理出來后再按照房產(chǎn)過戶的流程辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶一般有三種方式：買賣過戶、贈與過戶、和繼承過戶。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證不滿2年過戶可以嗎？誰有什么建議呢？
  答

  38除（1+5%）??5.6%我應該交多少

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證過戶要有土地證嗎？誰有什么建議呢？
  答

  理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　　‘a(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權證不齊影響上市交易。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證有哪些風險呢?
  答

  沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。同時，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒有房產(chǎn)證只辦理公證的后果：1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。2、公證機構應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買二手房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部5個回答>