??綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有3個(gè)回答

• 136****4919

  屬綠本房產(chǎn)證可以更名，不過(guò)只能過(guò)戶到親人的名下。
  綠本房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。
  房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于：紅皮的說(shuō)明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利； 而綠皮的說(shuō)明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:57:23
• 148****5998

  綠色的是共有證，共有人持有的，所以過(guò)戶的時(shí)候一并也要帶上
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:57:19
• 134****4256

  可以，找開(kāi)發(fā)商更名/
  是找開(kāi)發(fā)商，不是房管局哦！
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠本房產(chǎn)如何過(guò)戶？農(nóng)民房綠本的房產(chǎn)證怎么辦理過(guò)戶？
  答

  　　綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”，理論上是不能在市場(chǎng)上買賣交易的，至于你說(shuō)的過(guò)戶，理論上是不可以的。　　辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要以下流程：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：　　被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
  答

  能辦理，綠本《房地產(chǎn)權(quán)證》實(shí)際上是《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)證》的結(jié)合，其過(guò)戶、更名、加名等手續(xù)更加便捷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠本房產(chǎn)如何過(guò)戶？農(nóng)民房綠本的房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶？
  答

  　　綠本就是“小產(chǎn)權(quán)房”，理論上是不能在市場(chǎng)上買賣交易的，至于你說(shuō)的過(guò)戶，理論上是不可以的?！　∞k理房產(chǎn)證過(guò)戶需要以下流程：　　一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：　　被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）?！　∪?、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：　　《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）?！　　　∷摹⑦z贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以延后辦理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  兩點(diǎn)影響：一是辦證之時(shí)要繳契稅，沒(méi)去辦多數(shù)人會(huì)忽略繳稅。但國(guó)家有契稅條例，條例上規(guī)定了時(shí)限。逾期繳稅稅務(wù)有權(quán)征收滯納金。二是缺乏對(duì)自己資產(chǎn)的有效利用與保護(hù)。有點(diǎn)象一有現(xiàn)金就往床底下藏；兩人同居多年沒(méi)去辦結(jié)婚證，如此類似。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以注銷嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以注銷，根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：　　（一）房屋滅失的；　　（二）放棄所有權(quán)的；　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

  全部4個(gè)回答>