房產證可以注銷嗎？應該怎么辦理呢？

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• 133****5831

  可以注銷，根據《房屋登記辦法》　第三十八條　經依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
  　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；
  　　（二）放棄所有權的；
  　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-05-27 13:33:00
• 138****4047

  可以 ）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

  查看全文↓ 2019-05-27 13:32:47
• 133****2516

  如果房產證是假的，就是假的，沒有撤不撤銷，而且交易也是不成立的。屋子還是屬于持有真的房產證的戶主。
  如果你拿到真的房產證，就說明你就是戶主啦，就沒有什么假不假的疑問啦！
  
  現在的物權法規(guī)定，只要是通過正當的手段買來的房子，是屬于買到房子的人，被盜者是要向盜竊者追討賠償。
  
  所以，房產證戶主名字是你，房子就是你的，這個沒有疑問的，如果那些人再去騷擾你，你可以報警，找律師，告上法院去限制他們打擾你。
  

  查看全文↓ 2019-05-27 13:32:39
• 133****8786

  無法注銷。注銷一般是指房產滅失后才注消，另外，按你所說，是你父母的名字，房產政策對你本人是沒有影響的。如果你真的注銷成功了，對買房子的老人有影響的，我國房產是以登記生效，如果登記機關將該房產注銷了，那買房的老人就沒有那個房產資產了。

  查看全文↓ 2019-05-27 13:32:18

相關問題

• 問 ??開發(fā)商注銷了房產證怎么辦理？應該怎么辦理呢？
  答

  房產證被注銷后重新辦理房產證即可，具體流程如下：　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 房產證可以延后辦理嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  兩點影響：一是辦證之時要繳契稅，沒去辦多數人會忽略繳稅。但國家有契稅條例，條例上規(guī)定了時限。逾期繳稅稅務有權征收滯納金。二是缺乏對自己資產的有效利用與保護。有點象一有現金就往床底下藏；兩人同居多年沒去辦結婚證，如此類似。

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• 問 土地抵押可以辦理房產證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  土地使用權設定抵押后，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。詳細：《物權法》第200條規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。即土地使用權設定抵押后，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。

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• 問 ?? 土地抵押可以辦理房產證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  在建設用地使用權上建有房屋的，不論只登記房或登記地，均遵循房隨地走、地隨房走之原則。抵押權的效力及于房地。如果先登記房后登記地或者先登記地后登記房，則適用先登記優(yōu)于后登記的清償原則。在建設用地適用權上設定抵押權后所建房屋，抵押權的效力不及于房屋

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• 問 爺爺房產證可以貸款嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  你好，爺爺死亡的，由他的第一順位繼承人即配偶、子女均分其房產，你父親有權處理他的那份額。望采納!

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