??房產(chǎn)證丟失能過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 148****8790

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:59:30
• 156****4757

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記
  房產(chǎn)證是購(gòu)房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：
  一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：
  檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。
  二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（非轉(zhuǎn)移類）；
  2、房屋分層分戶平面圖；
  3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告；
  4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；
  5、遺失啟示（整張報(bào)紙）；
  6、檔案館出具的掛失證明；
  7、委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證）；
  8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；

  查看全文↓ 2019-09-10 09:59:21
• 147****6605

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟掉的狀況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報(bào)聲明，半年往后，房產(chǎn)證就主動(dòng)作廢，可再收取新房產(chǎn)證。后，可根據(jù)其他申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。
  房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只需一個(gè)人的名字)。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金交納結(jié)束后便可拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)過戶所需材料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移掛號(hào)申請(qǐng)表;
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。假定是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:59:12
• 151****9944

  一房一證，已經(jīng)辦理新的房產(chǎn)證，不知道舊的房產(chǎn)證為何沒有收回。
  房產(chǎn)證以**新登記的信息為準(zhǔn)，如果丟失，需要補(bǔ)辦，先登報(bào)公示原證作廢，3個(gè)月后辦理新證，新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。
  過戶都需要憑房產(chǎn)證才能過，如果不辦理房產(chǎn)證，只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù)，那就會(huì)給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下，房子會(huì)被國(guó)家征收。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:59:01

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• 問 房產(chǎn)證丟失該怎么做?
  答

  可以辦，等用的時(shí)候去補(bǔ)就可以了

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶能便宜嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過戶更便宜，具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??他項(xiàng)權(quán)證能過戶房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失舊城改造怎么做
  答

  舊城改造拆遷補(bǔ)償肯定需要房產(chǎn)證明。如果房產(chǎn)證遺失可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，因?yàn)槟銈內(nèi)绻姓?guī)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)管理部門肯定有相關(guān)記錄。宜早不宜遲。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證丟失了怎么做理
  答

  所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)帶好身份證去交易中心先掛失在補(bǔ)辦，一般在45天左右就好了

  全部9個(gè)回答>