自住房搖號(hào)結(jié)果怎么查詢(xún)?自住型商品房怎么看是否中簽

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• 148****7944

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門(mén)表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷(xiāo)售價(jià)格將隨行就市
  自住房的購(gòu)買(mǎi)條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。
  自住房的購(gòu)買(mǎi)程序
  業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:31
• 136****9034

  一、兩者的沒(méi)有區(qū)別，自住房屬于商品房。
  
  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱(chēng)“大產(chǎn)權(quán)房”。
  
  二、買(mǎi)自住房的注意事項(xiàng)：
  
  1、買(mǎi)房報(bào)名的注意事項(xiàng)：
  
  開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積和銷(xiāo)售均價(jià)等信息。
  
  有買(mǎi)房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。
  
  2、核驗(yàn)的注意事項(xiàng)：
  
  市住建委相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。
  
  在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開(kāi)發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(shū)經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。
  
  市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:27
• 157****4994

  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:23
• 152****5945

  自然景觀：北朗中生態(tài)觀光園、書(shū)畫(huà)山風(fēng)景區(qū)等。
  
  血拼自住房網(wǎng)友“apeck北京藍(lán)”提供的周邊設(shè)施配套圖：
  
  從網(wǎng)友提供的圖中我們能看到有餐館、郵局、五金店等。
  
  有趙全營(yíng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院，這提供了必不可少的醫(yī)療保障。
  
  還有北京農(nóng)商銀行、板橋中心**及空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。總體來(lái)說(shuō)周邊的配套還算是挺齊全的。
  
  
  
  
  以下是兩項(xiàng)目搖號(hào)原文：
  
  
  
  首創(chuàng)悅樹(shù)灣（建筑物核準(zhǔn)名稱(chēng)：悅樹(shù)灣花園）自住型商品房項(xiàng)目，12月3日上午10：00公開(kāi)搖號(hào)確定選房家庭。現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：
  
  一、項(xiàng)目信息
  
  1、開(kāi)發(fā)企業(yè)：北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  
  2、項(xiàng)目名稱(chēng)：首創(chuàng)悅樹(shù)灣（建筑物核準(zhǔn)名稱(chēng)：悅樹(shù)灣花園 ）
  
  3、預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2014) 259號(hào)
  
  4、房源套數(shù)：448套
  
  二、搖號(hào)信息
  
  本項(xiàng)目**終確認(rèn)申購(gòu)家庭為13150戶(hù)，通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共12479戶(hù)，其中，優(yōu)先家庭共9146戶(hù)，非優(yōu)先家庭3333戶(hù)。 12479戶(hù)購(gòu)房家庭中，撤銷(xiāo)申購(gòu)及已簽約購(gòu)買(mǎi)其它自住房項(xiàng)目的家庭，本次搖號(hào)均予以剔除，具體戶(hù)數(shù)以本次搖號(hào)前公證處**終確定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  本次搖號(hào)將分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭選房順序號(hào)。
  
  三、搖號(hào)場(chǎng)所
  
  順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)板橋首創(chuàng)置業(yè)售樓處（地址：北京市順義區(qū)趙全營(yíng)鎮(zhèn)板橋村中石油加油站西側(cè)向北500米）

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:18
• 157****0394

  (1)本市戶(hù)籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件；
  
  (2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件；
  
  (3)持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件；
  
  (4)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》原件；
  
  (5)非本市戶(hù)籍家庭，還應(yīng)提交有效暫住證原件；
  
  (6)港澳臺(tái)家庭，應(yīng)提交香港、澳門(mén)特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門(mén)特別行政區(qū)護(hù)照、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件；
  
  (7)外籍家庭，應(yīng)提交護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。
  
  如為集體戶(hù)口，應(yīng)提供集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章、本人頁(yè)原件。購(gòu)房人及配偶（如已婚）提供的戶(hù)口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。
  
  
  
  9、聯(lián)網(wǎng)審核的結(jié)果在住建委網(wǎng)站查詢(xún)，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！
  
  10、搖號(hào)結(jié)果、選房時(shí)間在住建委網(wǎng)站查詢(xún)，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！如果搖到靠前的號(hào)，開(kāi)發(fā)商會(huì)打電話(huà)通知。
  
  11、公開(kāi)銷(xiāo)售。（歡迎關(guān)注我 北京樓市全知道！微信號(hào)focus-bj）
  
  賣(mài)不出去的自住房，開(kāi)發(fā)商會(huì)面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，購(gòu)房資格審核、選房公證，以及購(gòu)買(mǎi)后的產(chǎn)權(quán)登記、再上市等問(wèn)題，均按現(xiàn)有自住房政策

  查看全文↓ 2019-09-10 07:09:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣查詢(xún)自住房搖號(hào)結(jié)果?自住型商品房怎么看是否中簽
  答

  北京自住型商品房的申請(qǐng)流程如下：1、報(bào)名15天的公示，購(gòu)房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、戶(hù)型面積、如果想要購(gòu)買(mǎi)，則需按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。2、核驗(yàn)購(gòu)房者在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，就可以參加搖號(hào)。3、搖號(hào)搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿(mǎn)25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由售房者依次通知選房。4、選房按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，如果是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，就會(huì)視為自動(dòng)放棄輪候資格。

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• 問(wèn) 怎么查詢(xún)自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢(xún)就可以了。

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• 問(wèn) 怎么查詢(xún)自住房搖號(hào)結(jié)果?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  買(mǎi)房搖號(hào)要先認(rèn)籌獲得搖號(hào)資格的，官方上說(shuō)搖號(hào)是隨機(jī)的，其實(shí)這個(gè)如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個(gè)概率就很小。

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• 問(wèn) 自住型商品房搖號(hào)結(jié)果如何查詢(xún)?搖號(hào)結(jié)果在哪里查
  答

  下載名單 ，然后用pdf里的查詢(xún)功能，查名字

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• 問(wèn) 怎么看自住房搖號(hào)?自住房搖號(hào)中簽怎么查
  答

  登陸當(dāng)?shù)氐淖》烤W(wǎng)址查詢(xún)就可以了。

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