??房產(chǎn)抵押沒有公證協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？

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• 131****6355

  當事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當向有關(guān)部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
  以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，需要到縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，縣級以上地方人民政府對登記部門未作規(guī)定的，當事人在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)，人民法院可以確認其登記的效力。
  如果你們當?shù)乜h級以上政府規(guī)定房產(chǎn)抵押登記須到公證處辦理抵押登記，那你就必需到公證處辦理公證，如果沒有這規(guī)定，那你可以到土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門去辦理抵押登記，只有這樣才能**大程度的獲得法律的保障。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:28
• 132****8912

  一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關(guān)變更或撤銷。你可以想法院起訴申請撤銷該買賣合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:23
• 136****4506

  需要登記，但是不需要公證。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第25條的規(guī)定，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。
  申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。
  規(guī)避風險：到公證處做房屋抵押協(xié)議、借款協(xié)議、委托賣房協(xié)議公證，然后雙方到房屋交易大廳辦理房產(chǎn)抵押登記。拿著借款協(xié)議、賣房委托書、房產(chǎn)證就基本沒問題了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:16
• 137****4874

  房產(chǎn)抵押，應(yīng)到房產(chǎn)部門辦理抵押權(quán)登記。公證過期沒有法律效力。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:54:10

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)協(xié)議沒公證有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋買賣合同是否有效不以公證為條件，認定買賣合同效力可以從以下幾點確定：一，雙方當事人是否為完全行為能力人，賣方是否有房屋所有權(quán)或者是否經(jīng)過授權(quán)；二，合同內(nèi)容是否違反法律的強制性規(guī)定，三，合同內(nèi)容是否雙方當事人真實意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。

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• 問 ??異地房產(chǎn)公證有效嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋公證可以在異地做。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項由當事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)受理。涉及不動產(chǎn)的公證事項，由不動產(chǎn)頂在地的公證機構(gòu)受理；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請辦理房產(chǎn)贈與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請辦理房產(chǎn)贈與公證。這個選擇權(quán)主要在于房主。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？
  答

  婚前財產(chǎn)協(xié)議只要是雙方自由、真實意思表示，沒有收到脅迫，就是合法有效的?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議的概念并未出現(xiàn)在具體的法律條文之中，關(guān)于婚前財產(chǎn)協(xié)議概念的理解在司法實踐中存有不同的觀點。一種觀點：婚前財產(chǎn)協(xié)議，是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產(chǎn)的歸屬所作的約定。約定的內(nèi)容可以是婚前財產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有，可以約定為共同所有。具體的法律條文中并未出現(xiàn)婚前財產(chǎn)協(xié)議的概念，對于婚前財產(chǎn)協(xié)議，司法實踐中存有兩種不同的觀點：一種觀點認為，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得財產(chǎn)的歸屬問題所作的約定，可以約定婚前財產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有或者共同所有。也有觀點認為，婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產(chǎn)做出的不作為婚后共有財產(chǎn)的約定。對婚前財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬作出約定，無論在婚前還是婚后均可辦理，并不受登記與否的限制。

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• 問 ??房產(chǎn)字據(jù)未公證有效嗎？誰能說說呢？
  答

  只要再去公證一下，就可以辦理過戶了。如果是有麻煩的話，你可以找一個專業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)律師，幫你辦理 。

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• 問 ??房產(chǎn)未過戶私下協(xié)議有效嗎？誰能說說呢？
  答

  這個合同是有效的，如果上面有違約責任的也起作用，但是房子人家可以要回去，無非就是賠給你點錢的問題，房產(chǎn)證和土地證在你手里也沒有用的。

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