??公證書加房產(chǎn)證能落戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有4個回答

• 138****6997

  以前是可以的，你可以行使委托書里所有權(quán)限，進行交易和收款，也可以轉(zhuǎn)入自己名下；
  現(xiàn)在為了防止炒樓，有的地區(qū)規(guī)定，受委托人不能是買家，這樣你就不能把房子辦到自己名下了，可以辦給其他人。
  前提是，委托書是全權(quán)的，即注明你有權(quán)買賣抵押該房產(chǎn)，有收款權(quán)，有退件權(quán)，等。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:54:02
• 138****8271

  如果是夫妻，只需要提供結(jié)婚證，就可以加名；如果不是夫妻，需要有房產(chǎn)部份贈與的贈與書，再加上公證書，也可以加名的。
  如果是變買部份房產(chǎn)權(quán)，需要有變賣的協(xié)議書，發(fā)票，雙方身份證，也可以加名。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:53:57
• 134****5359

  要看是什么公證書了。
  涉及房產(chǎn)的公證書有很多很多種，繼承權(quán)、遺囑、贈與、遺產(chǎn)贈撫養(yǎng)協(xié)議、委托、聲明、具結(jié)保證書、預(yù)約合同、賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的執(zhí)行證書等等等等。
  有一些是可以直接對房產(chǎn)進行權(quán)利范圍內(nèi)的處分的，比如繼承權(quán)、委托、贈與等。
  還有一些是不能進行直接處分的，必須要經(jīng)過一些前置手續(xù)，或者干脆只能作為申請辦理的材料之一，比如遺囑、具結(jié)保證、預(yù)約合同、賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的執(zhí)行證書等等。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:53:53
• 134****9277

  法律是不容你兒戲的，需要公證，必須是你姐姐你媽媽和你三個人
  
  到場并且都同意的情況下才行。
  
  再者，房產(chǎn)證和土地證和公證書具有同樣的法律效果。
  
  但是如果簽署公證書的時候其中有一位當事人年齡未滿16歲，他是不具備
  
  自我監(jiān)護權(quán)利的所以那樣的情況下簽署的公證書無效

  查看全文↓ 2019-09-09 13:53:49

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• 問 公證書加房產(chǎn)證能落戶嗎
  答

  有房產(chǎn)證能不能落戶，要看各城市所在公安局，

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)公證書能抵押貸款辦理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款公證需要的手續(xù)如下：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  全部5個回答>
• 問 ??公證書能直接領(lǐng)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、法律規(guī)定，未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出售，不能變更房屋所有人。因此公證了也沒用，因為公證的效力沒有法律的效力高，即便公證，公證書里違法條件也是無效條件，這些條款無法律效力。2、法律規(guī)定，房屋過戶以登記為準，即到房管局登記過戶，而過戶時房產(chǎn)證上的人必須全部到場并親筆簽字（如果房子是單位的，單位法人代表必須到場，或者董事會授權(quán)的代表攜帶授權(quán)書必須親自到場并簽字），這是不能公證了讓他人代辦的。3、法律規(guī)定，有貸款的房子，必須償還完貸款后才能過戶。4、其實公證只能保護債權(quán)，不能保護物權(quán)，而房產(chǎn)權(quán)恰恰屬于物權(quán)。你可以在公正時把違約金定的高一點（違約金不能超過房子價值的30%），或者干脆找個擔保人，一旦你不能按約定那到房產(chǎn)證，就要單位和擔保人承擔違約責任，多陪錢給你。

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• 問 ??房產(chǎn)聲明公證書有有效期嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

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• 問 公證書能直接領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
  答

  要看公證書內(nèi)容.

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