??貸款房產(chǎn)可以公證兩次嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 134****7004

  不能同時辦理兩次抵押貸款。如果辦理房屋二次抵押，需要抵押貸款還款滿18個月。
  房產(chǎn)抵押貸款的流程：
  借款人在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
  借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:45:53
• 156****2763

  貸款中的房需要征得銀行同意后再做二次抵押公證，房屋在按揭中，房屋所屬權(quán)在銀行手中，只要還清銀行貸款后才可取回房屋所有權(quán)。
  貸款中的房子可以做二次抵押貸款來實現(xiàn)融資：
  1. 經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；
  2. 向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
  3. 銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4. 借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；
  5. 銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  6. 借款人按期償還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:45:49
• 135****1261

  房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
  房子做公證的流程：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等；
  3、公證處填寫有關(guān)表格；
  4、公證人員核對相關(guān)信息；
  5、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名；
  6、公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:45:44

相關(guān)問題

• 問 房子可以兩次貸款嗎
  答

  　　同一個房產(chǎn)只能辦理兩次抵押，一般就是按揭抵押給銀行，然后再二次抵押給民間借貸機構(gòu) ，其實二次抵押就是一信用貸款，所以一般利息相對的會比較高?！　》慨a(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

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• 問 ??兩兄弟房產(chǎn)公證有效嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不可以，房子沒有一半之說。這個就需要評估，然后兩個人協(xié)商。協(xié)商不成需要人民法院判決。

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• 問 啥叫房產(chǎn)兩次抵押貸款
  答

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題

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• 問 什么叫房產(chǎn)兩次抵押貸款
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。一般情況下是做不了的，需還清后才能再次做抵押。但不排除有能力的擔保公司可以做。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)公證可以更改嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  能再公正。公正部門希望你多次公證，這里面有費用啊不過，同一個事情，公證一次即可。沒有必要多次公證

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