昆山一房一價怎么查?昆山首套房怎么確認

已有5個回答

• 153****6639

  　　1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  　　2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
  　　3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:31
• 158****8075

  可以關注當?shù)氐姆慨a交易中心，或者房產網、房產論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
  位置
  房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:26
• 145****7755

  成年子女名下無房的，買房屬于首套房。
  
  可以去昆山房地產交易中心開據(jù)首套房證明。
  
  開據(jù)首套房證明需要提供以下材料：
  
  1、身份證、
  
  2、戶口本、
  
  3、結婚證（未婚不需要）
  
  4、購房合同、

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:21
• 144****9716

  昆山撤縣設市已經30周年了
  
  從1989-2019年
  
  昆山發(fā)生了翻天覆地的變化！
  
  
  
  30年，昆山從一片灘涂到高樓林立
  
  30年，昆山從一個農業(yè)縣到全國百強縣之首
  
  30年，這座城市的高速發(fā)展和變化令全國驚嘆！
  
  
  
  過去的運動場 VS 如今的體育中心
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  馬鞍山附近今昔對比
  
  
  
  馬鞍山東望
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  過去的火車站 VS 如今的火車站
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  過去的大戲院 VS 如今的大戲院
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:16
• 131****5539

  賣房
  
  對很多人來說，是件人生大事
  
  
  
  有人賣掉房子，只為改善居住環(huán)境
  
  有人果斷拋售，卻是為了拿錢離開
  
  
  
  有人舍棄大房，只為一套學區(qū)房
  
  有人狠心賣房，卻是迫不得已……
  
  
  
  現(xiàn)在已是2018年9月
  
  那些賣掉房子的小伙伴
  
  現(xiàn)在過得怎么樣了？后悔了嗎？
  
  
  
  今天，我們來看看昆山的一些賣房故事
  
  里面或許有你的影子……
  
  
  
  
  
  
  
  1
  賣房后，我凈賺了190萬
  
  
  
  洛洛 / 28歲
  
  昆山城西 113㎡
  
  2011年買房 ~ 2017年賣房
  
  賺190萬
  
  
  
  很多人想去大城市發(fā)展，卻因為大城市的房價而止步。而有些人卻賣了大城市的房子，回老家小城市定居，我就是后者。
  
  
  
  2011年，已經是我來昆山的第3個年頭。眼看著身邊的同事和朋友，一個個陸續(xù)買了房，一向不喜歡被束縛的我，竟然也有點小失落。
  
  
  
  回家跟男友商量，長期租房也不是長久之計，既然準備在昆山發(fā)展，那就一起買套房吧。
  
  
  
  出乎意料，之前老說我做事心血來潮的男友，這一次竟然十分認同。
  
  
  
  接下來，看房、下定金、付**、簽合同，一氣呵成。我們在昆山城西，買下了一套113平米的房子，總價70萬。
  
  
  
  
  
  
  
  “這不是我想要的生活”
  
  
  
  我們在這套房子里住了5年，5年間發(fā)生了很多事：我和男友領證結婚，我們的孩子出生，遠在老家的母親生病住院，疼愛我的奶奶過世……
  
  
  
  看家族群里那些留在老家的親戚，不是聚餐，就是經常一起去采摘游玩，我心里無比羨慕。
  
  
  
  那些留在老家的表兄妹們，不僅買了房買了車，日子過得紅紅火火，**為難得的是，他們可以隨時回家看望父母。
  
  
  
  而我，一年只能回家兩三次。雖然在昆山也有房，但是工作一直不見起色，老公雖然有過調薪，但經常要熬夜加班……這么多年，我們的存款還是四位數(shù)。
  
  
  
  這不是我想要的生活！
  
  
  
  我想回到那個熟悉的小城市，我想陪伴在父母左右，我想吃家里的美食……
  
  
  
  
  
  
  
  “房價一路高漲，我覺得機會來了”
  
  
  
  2017年，我所在的小區(qū)均價已經漲到2.3萬，我們選擇在這個時候賣掉了房子。
  
  
  
  這套113平米的房子，我們賣了260萬，賺了190萬！
  
  
  
  沒有絲毫猶豫，我們舉家遷回老家小城市。

  查看全文↓ 2019-09-08 08:58:11

相關問題

• 問 昆山一房一價怎么查?如何查看所買房屋是否存在一房多賣情況?
  答

  可以撥打電話了12329是公積金電話，打電話查詢，或者手機登錄昆山市住房公積金網站查詢

  全部5個回答>
• 問 昆山一房一價怎么查?二手房一房兩賣
  答

  　　1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;　　2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

  全部4個回答>
• 問 昆山首套房怎么確認？
  答

  首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套昆山房產證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關系的，現(xiàn)在你想女朋友領了結婚證貸款買房就不屬于首套房，如果在未領證前以女朋友的個人名義買房屬于首套房，當然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個人房產，你如果出錢了風險就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個都出錢了就辦兩人名字，個人出錢就辦個人的，這樣也公平，不要為省點稅留下什么隱患。

• 問 昆山首套房怎么確認？
  答

  首套房界定的依據(jù)是：以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套昆山房產證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關系的，現(xiàn)在你想女朋友領了結婚證貸款買房就不屬于首套房，如果在未領證前以女朋友的個人名義買房屬于首套房，當然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個人房產，你如果出錢了風險就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個都出錢了就辦兩人名字，個人出錢就辦個人的，這樣也公平，不要為省點稅留下什么隱患。

  全部3個回答>
• 問 昆山首套房**幾成啊，有木有人知道的，剛在昆山看中了一套房，是昆山本地戶口，不知道首套房**多少
  答

  在信貸政策日益趨緊的情況下，首套房**比例上調之勢蔓延。繼5月一大型國有銀行證實其浙江分行將其首套房**比例提至四成之后，近日南昌、石家莊、廣州、深圳等多地的銀行相繼提高了首套房**比例或者貸款利率。首套房**比例上調提醒：想貸款需先買理財產品

  全部4個回答>