??業(yè)主不按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？

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• 141****5265

  如果房東不按時(shí)交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。
  根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:43
• 138****3461

  一、開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同。
  二、開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法
  購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開(kāi)發(fā)商支付違約金；購(gòu)房合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:39
• 142****3763

  如果是你作為購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來(lái)說(shuō),則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。即所有費(fèi)用補(bǔ)齊，物業(yè)水電契稅等等。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:35
• 137****1394

  利益，**好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先
  是會(huì)受到法院的重視，對(duì)判決結(jié)果非常有利；2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個(gè)人的證據(jù)大
  家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大；3 人多訴訟成本就低。對(duì)于逾期交房
  的案件要聘請(qǐng)律師，逾期交房違約金案件比較專業(yè)，律師有這方面的經(jīng)驗(yàn)。律師可以幫你收
  集及分析相關(guān)證據(jù)，并且可以代理訴訟的全過(guò)程，可以節(jié)省你的時(shí)間和精力。**重要的是人

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:30
• 134****1768

  1.物業(yè)管理費(fèi)是從交房之日起開(kāi)始計(jì)算，不以接房算。
  
  
  2.如果催告業(yè)主三個(gè)月內(nèi)仍然沒(méi)有來(lái)接房的，合同的另一方有權(quán)通知業(yè)主來(lái)解除合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  交房一天房產(chǎn)商要多交你千分之三的違約金（遲一天千分之三，2天千分之六

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• 問(wèn) ??業(yè)主交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。　　在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商違約，如果開(kāi)發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??如果還建房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  拆遷還建房注意事項(xiàng)如下：1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。3、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。4、讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。5、該委托書拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來(lái)后，再按照約定去辦理過(guò)戶手續(xù)。還建房定義：我國(guó)改革開(kāi)放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

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• 問(wèn) ??買家不簽交房單怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  合同中應(yīng)該約定什么時(shí)候交完房款，再就是什么時(shí)候交房。這些應(yīng)該都有的，不然只能說(shuō)明你們那中介不規(guī)范。如果合同中有，你可以告他違約，讓他賠償你違約金

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• 問(wèn) ??沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房者未按時(shí)收房是否構(gòu)成違約責(zé)任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無(wú)約定，如有，可按照約定要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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