??交房時陽臺縮水怎么辦找誰呢？應該怎么查詢呢？

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• 136****7204

  實踐中，當房屋的購買者在懷疑其所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算。然后在全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:08:36
• 158****2034

  按合同約定.對于面積差異超過3%的.
  1.你可以選擇退房,開發(fā)商接到你的退房通知30天內.退你已付房款和賠錢給你,一般是按中國人民銀行同期貸款利率給你賠償的.
  2.買受人不退房的,實測套內建筑面積小于預測建筑面積時,套內建筑面積誤差比絕對值在3%(含3%)部分房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

  查看全文↓ 2019-09-07 09:08:32
• 153****0205

  1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，購房者要求解除合同的，不予支持。
  2、面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。購房者同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由購房者按約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由發(fā)展商承擔，所有權歸購房者；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由發(fā)展商返還購房者，面積誤差比超過3%部分的房價款由發(fā)展商雙倍返還給購房者。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:08:28

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• 問 ??交房時頂不平相差厘米怎么辦怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  這個相差的是樓層高度的壓差，也就是每相差10m相差一個壓力的，基本上住宅樓的話是差4kg壓力的。

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• 問 ??沒錢交房租怎么辦找誰呢？應該怎么做呢？
  答

  和房主說說，放寬一個月，之后降低標準找工作，起碼把自己養(yǎng)活再說。找工作要注意避免太挑剔，不要形成高不成低不就的狀況?？梢钥隙ǖ氖牵愕睦щy是暫時的，同時也是正常的。每個人在成長過程中都會或多或少遇到困難，感覺迷茫。要擺脫這種境況,建議你根據自己的能力、市場未來的需求，為自己設置一個目標，也就是規(guī)劃.然后定一些階段目標,只要自己跳一跳就能實現(xiàn)的那種.等實現(xiàn)后,再定下一個努力就能實現(xiàn)的目標,這樣一步一步就達到**終目標了.目標切忌過大，要可望又可及,那樣不至于使你迷茫和氣餒,如此下去,你就能從實現(xiàn)目標的成功中獲得快樂.

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• 問 ??德陽熙城怎么還不交房找誰呢？應該怎么辦呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??交房時超出面積怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人

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• 問 ??交房時沒有綜合驗收怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  交房時沒有綜合驗收備案，沒有辦理交接手續(xù)，但是房主已入住，這樣沒有辦理入住手續(xù)的，開發(fā)商做的是比較被動的，如果房主追究逾期交房，開發(fā)商就要負責舉證，否則就要承擔逾期交房責任

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