??交房時(shí)不滿(mǎn)意怎么辦才好？作用都有哪些呢？

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• 134****8022

  1、屬于質(zhì)量問(wèn)題可以拒絕收房，但一般開(kāi)發(fā)商的合同都有注明，在書(shū)面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問(wèn)題需書(shū)面向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)（一般開(kāi)發(fā)商有表格讓你填），如超過(guò)期限被認(rèn)為默認(rèn)收房
  2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬(wàn)不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開(kāi)發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任
  3、只要是質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題你可以叫開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，如開(kāi)發(fā)商不同意或不整改，你可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤(pán)必須綜合驗(yàn)收后才能收房
  4、如開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開(kāi)發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過(guò)3個(gè)月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開(kāi)發(fā)商的賠償金

  查看全文↓ 2019-09-07 08:37:42
• 132****2151

  看一下購(gòu)房合同上的附件三,關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)有沒(méi)有約定的及怎么約定的,如果沒(méi)有的那沒(méi)有辦法了.只能拿1600的補(bǔ)助,在裝修的時(shí)候可以做個(gè)木樓梯也就萬(wàn)把塊錢(qián),很漂亮的.

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:42
• 155****3484

  如果質(zhì)量有問(wèn)題，或者跟合同不符，可以的，但是需要協(xié)商解決，不行的話就起訴。
  　　開(kāi)發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類(lèi)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、軟件開(kāi)發(fā)商、游戲開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
  　　開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往與開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:29
• 148****5060

  房屋質(zhì)量問(wèn)題有很多種，總結(jié)起來(lái)可以分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題，一類(lèi)是房屋質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，就是不影響房屋居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，在實(shí)踐中，處理的方式主要有：
  1、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來(lái)完成對(duì)工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會(huì)保持社會(huì)的穩(wěn)定，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
  2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣(mài)人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第31條、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:24
• 142****2642

  這個(gè)直接可以起訴他們的啊
  到期沒(méi)交房肯定是違約了
  所以要不然讓他們賠償違約金
  要不然就是市長(zhǎng)信箱反映
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房后不滿(mǎn)意怎么辦才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  當(dāng)然，購(gòu)房者也可在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定交房的時(shí)間和條件。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和逾期交付時(shí)間的確定。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗(yàn)收合格后的交付，否則既便開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交了房屋鑰匙，因?yàn)檫`反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。

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• 問(wèn) 期房不滿(mǎn)意怎么辦
  答

  這個(gè)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商原則上換大不換小，還有前提就是沒(méi)有備案否則就不能換了

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• 問(wèn) 安置房不滿(mǎn)意怎么辦呢？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償并非以告知書(shū)為準(zhǔn)，如果對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿(mǎn)意可以與拆遷人協(xié)商，或者找房屋管理部門(mén)仲裁，如果訴訟看是誰(shuí)侵害了你的權(quán)益，如果是對(duì)拆遷辦不滿(mǎn)可以行政訴訟！

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• 問(wèn) ??內(nèi)江萬(wàn)達(dá)交房怎么不滿(mǎn)意怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  內(nèi)江就只有市中區(qū)、東興區(qū)；從發(fā)展來(lái)看東興更好、更快一點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京華聯(lián)等大型商場(chǎng)及其內(nèi)江北站都在這里；如果你要買(mǎi)房的話建議你去買(mǎi)漢安天地，戶(hù)型空間使用率高、周邊交通和配套都比較好，相對(duì)于其它樓盤(pán)比較劃算；我就是在這里買(mǎi)得房。

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• 問(wèn) 安置房不滿(mǎn)意該怎么辦
  答

  與安置房管理機(jī)構(gòu)協(xié)商。。。。。

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