??小區(qū)交房時(shí)怎么拉客戶(hù)呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 138****9147

  首先可以先恭喜下他拿到新房，如果他買(mǎi)房是為了自己住，那他們就要裝修，你就可以介紹下你認(rèn)識(shí)或熟悉的裝修公司，或一些材料店鋪。到時(shí)他們搬進(jìn)去住的時(shí)候就送個(gè)禮物去拜訪(fǎng)他們一下，此時(shí)在恭喜一下，后面就是不是的聯(lián)系下就行了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:54
• 132****3952

  這就需要看看對(duì)客戶(hù)的信息掌握的程度，一般多對(duì)要交房的樓盤(pán)多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)拉，并且對(duì)身邊的其他業(yè)務(wù)員聊天，

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:47
• 144****7299

  去距離你們售樓處**近的，價(jià)格和你們差不多的 ，別的開(kāi)發(fā)商售樓處，只要里面出來(lái)的人，就去問(wèn)跟他聊，把他帶到你們售樓處，幾率非常大

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:43
• 134****3704

  要從房屋質(zhì)量入手，新入住業(yè)主**關(guān)心房屋質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在還沒(méi)空關(guān)心物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題。穩(wěn)定后物業(yè)問(wèn)題就是大事了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:36
• 145****9965

  在進(jìn)入小區(qū)內(nèi)后，先亮明自己的真實(shí)身份，**好出示證件，并獲得客戶(hù)同意后，拿出你曾成功設(shè)計(jì)并被用戶(hù)采納的裝修方案給客戶(hù)看，并向其解釋你的策劃思路。
  并結(jié)合客戶(hù)是否有意愿裝修或是需要在原基礎(chǔ)上進(jìn)行二次裝修的實(shí)際情況，向其發(fā)表你的看法及建議。在這個(gè)過(guò)程中，你一定要顯示出你的職業(yè)水準(zhǔn)及道德，一定要給客戶(hù)留下一個(gè)好的印象，排除客戶(hù)對(duì)你的懷疑及其它情感成分。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 怎么拉客戶(hù)看房？
  答

  　要到客戶(hù)的聯(lián)系方式還僅僅只是第一步，客戶(hù)能不能出來(lái)看房，才是是否能開(kāi)單的關(guān)鍵。因此，經(jīng)紀(jì)人在要到客戶(hù)的聯(lián)系方式后，要懂得如何把客戶(hù)邀約出來(lái)看房才是至關(guān)重要的?！　　　?.關(guān)心問(wèn)候　　　　所謂伸手不打笑臉人，就算有些客戶(hù)反感帶有銷(xiāo)售目的的接觸，但經(jīng)紀(jì)人用以禮貌、真誠(chéng)的態(tài)度，先去關(guān)心和問(wèn)候客戶(hù)的生活，給客戶(hù)送去溫暖的祝福，也會(huì)增加客戶(hù)的好感，減少排斥感，跟客戶(hù)建立良好的關(guān)系，是邀約的第一步。關(guān)心問(wèn)候后，看到時(shí)機(jī)差不多就可以問(wèn)問(wèn)客戶(hù)對(duì)之前在意的那套房源還有沒(méi)有興趣，要不要出來(lái)看房，房東這幾天有空，詢(xún)問(wèn)客戶(hù)的意見(jiàn)，有些客戶(hù)鑒于和經(jīng)紀(jì)人友好相處了那么久，經(jīng)紀(jì)人又提出看房請(qǐng)求，再加上自己的確也對(duì)那套房源有興趣，就會(huì)應(yīng)邀來(lái)看房?！　　　?.營(yíng)造緊張感　　　　客戶(hù)有時(shí)對(duì)經(jīng)紀(jì)人介紹的房源并沒(méi)有很在意，因此經(jīng)紀(jì)人可以多給客戶(hù)分享一些房?jī)r(jià)上漲、樓市緊張的文章，給客戶(hù)專(zhuān)業(yè)的分析房產(chǎn)走勢(shì)情況，并通過(guò)一些客戶(hù)簽訂房源的照片，給客戶(hù)營(yíng)造一些緊張感，讓客戶(hù)抓住時(shí)機(jī)來(lái)看房?！　　　?.吸引客戶(hù)主動(dòng)來(lái)看房　　　　有時(shí)客戶(hù)可能太忙沒(méi)有時(shí)間看房子，久而久之就忘了要買(mǎi)房的意向，因此經(jīng)紀(jì)人可以通過(guò)易房大師全景看房，給客戶(hù)發(fā)送3d效果的房源實(shí)景，讓客戶(hù)就算沒(méi)有時(shí)間，也能看到房源720°全景，猶如實(shí)地去看房，通過(guò)實(shí)景照片的吸引，能夠讓客戶(hù)對(duì)房源充滿(mǎn)向往，并主動(dòng)要求去看房，這樣經(jīng)紀(jì)人開(kāi)單的幾率會(huì)更大，因?yàn)閬?lái)看房前，客戶(hù)已經(jīng)思考的差不多并對(duì)房屋全景有個(gè)大致的了解，只是現(xiàn)場(chǎng)在感受一下真實(shí)的房源。

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• 問(wèn) 如何拉客戶(hù)看房
  答

  確定客戶(hù)群體，首先你拉人看房的對(duì)象的年齡、性別、和衣著打扮等外形特征要看準(zhǔn)，不是胡亂去拉，比如你拉一個(gè)70歲的老太太，她會(huì)跟你看房嗎？然后就是禮貌了，你一定要做到人家不忍心拒絕你介紹，第三就是口才咯，看你吹牛的本事！

• 問(wèn) 大街上怎么拉客戶(hù)去售樓處看房
  答

  多聯(lián)系，死皮賴(lài)臉，說(shuō)一些打工不容易，讓客戶(hù)同情而去幫忙，真誠(chéng)

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• 問(wèn) ??交房時(shí)要帶什么證件呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （1）檢查房屋有無(wú)裂縫 首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈４５度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能存有僥幸心理。 （2）檢查房屋有無(wú)傾斜 雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀(guān)測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 （3）檢查房屋有無(wú)滲漏 購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。 （4）檢查墻面、地面 對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。 檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。 （五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)處理 看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

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• 問(wèn) ??如果客戶(hù)覺(jué)得交房晚了應(yīng)該怎么說(shuō)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以給客戶(hù)說(shuō)個(gè)恭喜，然后歡迎業(yè)主入住，把樓盤(pán)時(shí)間給客戶(hù)說(shuō)清楚。

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