建房沒有房產(chǎn)證會怎么樣？？各位怎么說？能解釋下嗎？

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• 146****6517

  沒有房屋所有權(quán)證不能買賣?！斗课莸怯涋k法》第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權(quán)證書;
  (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  (六)其他必要材料。因?yàn)?轉(zhuǎn)移房屋需要提交原房屋所有權(quán)證,所以,沒有房屋所有權(quán)證,房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:18:06
• 144****4174

  農(nóng)村的房子大部分是沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)橄朕k房產(chǎn)證要有規(guī)劃許可證要有土地證，農(nóng)村的基本都是集體用地的證，辦不了房產(chǎn)證。
  至于你說沒有房產(chǎn)證會怎么樣，如果你是自己住的，那辦不辦證都無所謂，想賣的話就賣不了，而且如果遇到政府征收，沒有證的還有可能被當(dāng)違建拆掉。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:18:01
• 152****8793

  分幾種情況
  1. 建房前沒有合法取得土地使用手續(xù)，屬于違規(guī)建設(shè)。房子屬于違法建筑，不能辦證
  2. 建房時取得合法土地手續(xù)，但沒有取得建設(shè)施工手續(xù)。屬于證照不齊全，房產(chǎn)證辦理不了
  3. 建房時取得土地手續(xù)，也取得施工手續(xù)。但建設(shè)完成后，沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，房產(chǎn)證暫時不能辦理
  4. 建房時合法取得各種手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)交齊，房產(chǎn)證已辦理。但被開發(fā)商抵押貸款使用。房產(chǎn)證暫時拿不到
  5. 個人建房手續(xù)不齊，辦不了證
  6. 農(nóng)村集體土地建房，政策限制辦不了證

  查看全文↓ 2019-09-06 16:17:56

相關(guān)問題

• 問 買商鋪有房產(chǎn)證嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  你要買的是開發(fā)商賣出來的商鋪吧,這樣是有年限的,開發(fā)商當(dāng)時在賣的時候產(chǎn)權(quán)多少年就多少年吧!到期開發(fā)商肯定要收回或者找你再要錢的!

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• 問 房產(chǎn)證有幾本？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證就有一個。個別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問 房產(chǎn)證契稅怎么算？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

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• 問 新房房產(chǎn)證怎么辦？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！备鶕?jù)該條例的規(guī)定，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(承購人)提出申請。因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。當(dāng)然，如果房屋買受人與開發(fā)商(出賣人)在購房合同中明確約定由開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證，則開發(fā)商負(fù)有代為申請辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，開發(fā)商不履行該項(xiàng)辦證義務(wù)時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)證上應(yīng)該怎么寫名字？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記誰的名字是根據(jù)購房合同而來的，合同上為誰就登記誰的名字。

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