吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

新樓盤交易預(yù)售許可證有嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

158****4765 | 2019-09-06 15:37:03

已有4個回答

  • 154****2936

    商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售
    建設(shè)部第88號令第八條規(guī)定：商品房現(xiàn)售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理備案手續(xù)
    建設(shè)部第95號令第九條規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，必須向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》
    所以說在出賣之前就必須辦理。

    查看全文↓ 2019-09-06 15:37:40
  • 135****1696

    新樓盤什么時候可以有預(yù)售證，不叫預(yù)售證，叫銷售許可證，原來建到主體3層可以辦理，現(xiàn)在要求封頂。一般開發(fā)商沒有銷售許可證就開始銷售了，意向書形式，金卡形式，誠意金形式。

    查看全文↓ 2019-09-06 15:37:32
  • 135****6399

    《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)
    的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

    查看全文↓ 2019-09-06 15:37:25
  • 151****5133

    地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件.

    查看全文↓ 2019-09-06 15:37:16

相關(guān)問題

  • 答

    房管局有規(guī)定，開發(fā)商開發(fā)的樓盤在沒有辦理下來預(yù)售證之前是不能買賣的，更不能以任何的形式收取購房者的房款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對開發(fā)商進(jìn)行處罰！購房者在此期間所交房款不見得就受法律的保護(hù)！

    全部5個回答>
  • 答

    購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

    全部4個回答>
  • 答

    你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

    全部3個回答>
  • 答

    第七條開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

    全部5個回答>
  • 答

    你不要著急，如果是我的話我會這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

    全部5個回答>