新樓盤交易預(yù)售許可證有嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？

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• 151****4834

  房管局有規(guī)定，開發(fā)商開發(fā)的樓盤在沒有辦理下來預(yù)售證之前是不能買賣的，更不能以任何的形式收取購房者的房款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對開發(fā)商進行處罰！購房者在此期間所交房款不見得就受法律的保護！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:17:19
• 146****0123

  理論上是，因為辦理預(yù)售證時需要規(guī)劃證號。
  但國家規(guī)定了五證必須進行公示，因此如果開發(fā)商沒有公示，請別購買！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:17:13
• 142****0558

  必須要有，并且要封頂后才可以售賣。有了預(yù)售許可證，證明在房產(chǎn)局備案了，有資格收售賣了，出了問題有法律保障，否則就屬于集資了，不靠譜。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:17:04
• 155****6464

  購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  “二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:16:56
• 136****8109

  地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件.
  《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)
  的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:16:29

相關(guān)問題

• 問 新樓盤交易預(yù)售許可證有嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售 建設(shè)部第88號令第八條規(guī)定：商品房現(xiàn)售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理備案手續(xù) 建設(shè)部第95號令第九條規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，必須向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》所以說在出賣之前就必須辦理。

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• 問 商品房預(yù)售許可證流程問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  申請商品房預(yù)售許可證的流程房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后，就可以向杭州市房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請后會對相關(guān)資料進行初審，在初審?fù)ㄟ^之后相關(guān)資料送市場管理處處長復(fù)審。在復(fù)審?fù)ㄟ^之后，相關(guān)資料送分管副局長審批。經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定，申請人若對決定不服，可以依據(jù)行政許可法提請行政復(fù)議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出，并公示3天。開發(fā)商在領(lǐng)取許可證后就可以組織開展商品房預(yù)售工作。

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• 問 哪里可以查預(yù)售許可證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　?、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。　　3、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問 這個樓盤有預(yù)售許可證嗎
  答

  沒有哦，好像辦這證件要五證有了才有的哦

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• 問 商品房預(yù)售許可證查詢？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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