商品房預(yù)售許可證內(nèi)容有哪些？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 153****8688

  第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：
  （一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
  （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；
  （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  （四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
  （五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；
  （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:07:13
• 142****6866

  是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售時(shí)的必要證書(shū)
  
  要取得了預(yù)售證才能開(kāi)盤(pán)售房
  這個(gè)要五證！
  五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。

  查看全文↓ 2018-11-15 12:06:24
• 144****7800

  商品房預(yù)售許可流程
  以下為房管部門(mén)受理：
  一、受理：材料齊全的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū)，材料不全的當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次性書(shū)面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；
  二、審核；
  三、審批；
  四、作出《商品房預(yù)售許可決定書(shū)》或《不予商品房預(yù)售許可決定書(shū)》；
  五、向申請(qǐng)人送達(dá)決定書(shū)；
  六、根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書(shū)》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達(dá)申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:55:41
• 146****3598

  （一）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：
  1、工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
  2、施工進(jìn)度說(shuō)明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）
  （二）商品房預(yù)售方案（收原件）：
  預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門(mén)牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。
  （三）其它需要的材料：
  1、預(yù)售款專(zhuān)存協(xié)議（開(kāi)發(fā)企業(yè)在本市銀行專(zhuān)門(mén)開(kāi)立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開(kāi)戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專(zhuān)存證明(由上述銀行出具，收原件)
  2、經(jīng)辦人委托書(shū)（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
  3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。
  備注：紙張大小一律采用8開(kāi)或16開(kāi)，可縮印。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:55:35
• 148****5559

  申請(qǐng)人辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料：
  （一）《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》（由開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫(xiě)，一式三份）
  （二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)
  （三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書(shū)
  1、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開(kāi)發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書(shū)面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）
  2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙：
  ① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收8K復(fù)印件）
  ② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收8K不同功能層及剖面圖復(fù)印件）
  3、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收8K標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件）

  查看全文↓ 2018-11-15 11:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證查詢(xún)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  你可以電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

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• 問(wèn) 哪里可以查預(yù)售許可證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。　　注意事項(xiàng)：　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。　　3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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• 問(wèn) 新樓盤(pán)交易預(yù)售許可證有嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售 建設(shè)部第88號(hào)令第八條規(guī)定：商品房現(xiàn)售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理備案手續(xù) 建設(shè)部第95號(hào)令第九條規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，必須向買(mǎi)受人出示《商品房預(yù)售許可證》所以說(shuō)在出賣(mài)之前就必須辦理。

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• 問(wèn) 商品房用地問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  商品房只能使用國(guó)有土地，在集體土地上建的商品房叫做小產(chǎn)權(quán)房，是不合法的.

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• 問(wèn) 商品房裝潢風(fēng)格？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  使用現(xiàn)代裝飾材料來(lái)打造家具給人一種時(shí)尚、個(gè)性的特點(diǎn)。不銹鋼和玻璃等現(xiàn)代材料經(jīng)常會(huì)應(yīng)用到現(xiàn)代裝修風(fēng)格的家具中?！　‖F(xiàn)代裝修風(fēng)格的軟裝修非常重要，恰當(dāng)?shù)呐滹棔?huì)讓空間更具有現(xiàn)代時(shí)尚的氣氛。

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