??買的房沒交房不想要了怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****5471

  你的這種情況應(yīng)該屬于認(rèn)購的。在你選房交錢的時候不知道你和開發(fā)商之間有沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會列出各項(xiàng)條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。
  但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，因?yàn)殚_發(fā)商遲遲未能交房，造成開發(fā)商未交房和您與開發(fā)商之間未簽訂正式商品房買賣合同的原因，我想可能是開放商的五證辦理上有點(diǎn)問題，再可能就是資金鏈緊缺造成，這種情況完全可以以未能如期交房為由進(jìn)行退房。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:19:34
• 132****4250

  付款方式是購房者與出售方之間在交易時就要約定的，你從開發(fā)商那里買房，自然需要簽購房協(xié)議，上面會明確規(guī)定什么時候付**，什么時候辦理貸款，如果違約的處罰，所以這個問題你應(yīng)該去看一下購房合同，或者咨詢開發(fā)商。
  只有你或者開發(fā)商一方原因，導(dǎo)致無法辦理貸款的情況，則需要根據(jù)違約責(zé)任調(diào)控處理。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:19:30
• 137****2760

  沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。
  
  不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產(chǎn)的銀行抵押記錄，否則就是有房產(chǎn)證，房地局也根本不予受理。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:19:24

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• 問 ??沒交房不想要了怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  房子兩年了沒有交房，現(xiàn)在不想要了能退按照購房合同約定，一般超過3個月不交付你就可以退房了何況這么長時間呢

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• 問 新房還沒交付不想要了怎么辦
  答

  如果您已經(jīng)簽訂了新房購買合同，但又不想要了，請按照購買合同規(guī)定，及時聯(lián)系開發(fā)商，雙方協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商無果，可以向有關(guān)部門提出投訴，由有關(guān)部門維護(hù)您的合法權(quán)益。

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• 問 ??不想要的房子貸款了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在貸款的速度都是比較慢的，目前沒有太好的辦法，只有等著，如果不想要的話可以私下跟你的置業(yè)顧問溝通，讓他想辦法幫你賣出去，如果退的話目前這個購房環(huán)境你會損失很大的，如果等到貸款下來再想退的話就更麻煩了，那時候你的房子只能是二手房了

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• 問 ??我按揭的房子，現(xiàn)在不想要了，房子還沒交房，頂層，怎么辦
  答

  　　沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實(shí)際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進(jìn)行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行?！　〉沁@樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個銀行都會執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。

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• 問 才買的新房,不想要了怎么辦
  答

  1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。2、按照你說的情況，你目前還沒有辦理房產(chǎn)證，我建議你和售樓部聯(lián)系一下，先暫停辦理房產(chǎn)證。3、抓緊聯(lián)系買家，只要找到下家，就好操作。4、你自己要適當(dāng)?shù)某袚?dān)一定的損失，比如手續(xù)費(fèi)等。5、**好能周轉(zhuǎn)一下資金，就是把貸款一次還清，**好找到一個愿意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。

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