??交房時間推遲應怎么賠償劃算呢？應該怎么辦呢？

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• 134****7651

  如果你買的是正規(guī)的預售商品房，簽訂了正規(guī)的《商品房買賣合同》，而且這個合同在房產管理部門備案了，那你就可以去查閱《商品房買賣合同》，里面有關于開發(fā)商延遲交房，每延遲一天賠償多少錢的條款

  查看全文↓ 2019-09-06 13:18:48
• 153****6641

  根據(jù)你的描述，你所說的萬分之一應該是合同要素中的滯納金；
  滯納金應該是按照日來計賠的，正確描述應該是：日萬分之一
  那么你應該得到的賠償是40元/天乘以60天=2400元；
  一般合同中的滯納金設限在日萬分之一～日萬分之五均為合理；（甲乙雙方對等的日萬分之一符合法定程序的滯納金標準）
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:18:43
• 152****6803

  違約金可以參照當?shù)赝囟畏课葑饨饦藴?。至于交付房屋與合同約定不符部分，也可以要求作價賠償。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:18:39

相關問題

• 問 ??交房日期延遲怎么賠償合理呢？應該怎么辦呢？
  答

  商品房竣工交付是指占有及使用的交付，以保證業(yè)主可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的?？⒐そ桓度掌谘雍蠓扇绾闻卸斑`約金如何計算？搜房小編為您普及相關知識?？⒐そ桓度掌谘雍蠓扇绾闻卸ǖ谝唬_認開發(fā)商是否將竣工交付日期延后。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題，所以，開發(fā)商通知交房時業(yè)主要留心開發(fā)商交付的時間，以確認開發(fā)商是否違約。建設部《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》明確了開發(fā)商應當向社會公示工程竣工時間，業(yè)主在簽訂合約時可以對照前述竣工時間計算出開發(fā)商在合同中應當交付房屋的時間，如兩個時間相差懸殊，則必有一時間為虛假承諾，業(yè)主可以在簽約前就此向開發(fā)商要求加大違約責任的力度。

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• 問 ??交房時間違約怎么處理呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。二、按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??延期交房如何賠償才好？應該怎么辦呢？
  答

  國家并沒有一個明確的關于延期交房相關違約賠償?shù)囊?guī)定，實踐中是依照當事人的約定確定，也并且如果違約金過分高于實際損失的，另一方可以要求降低，一般來說違約及賠償?shù)目傤~不應超過實際損失部分的130%。延期交房，每天賠償萬分之0.1這個約定，可能存在問題（每天賠償萬分之0.1應作為違約金不應作為損失賠償），如果實際損失高于約定賠償范圍的，還是可以要求賠償實際損失，理由可以是開發(fā)商作為格式合同提供方以格式合同的形式免除、降低其應承擔的義務。

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• 問 ??欺騙業(yè)主推遲交房怎么辦呢？
  答

  首先，別被開發(fā)商糊弄，交房要同時提供“三證一書一表”，具體我記不清了，不同地方可能房管部門的要求也不同。即不但房子要收拾好，而且有關證書要齊備。 否則拒收房要賠償。要賠償?shù)睦硐胱龇ó斎皇锹?lián)合其他業(yè)主討公道了。請仔細研究你們的購房合同中關于延期交房按何標準賠付購房者，注意，如有賠付標準不同，就要聯(lián)合起來，要求開發(fā)商統(tǒng)一按**高的賠付標準賠付大家。具體這樣做：1. 積極聯(lián)系其他業(yè)主，可以在搜房上看有無你們樓盤的業(yè)主論壇，有無難友發(fā)帖。實在沒有自己發(fā)帖召集難友。2. 商議個日子聚會后集體找開發(fā)商討公道。 祝你們早日討回公道！

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• 問 請問大家，交房時間比合同還要晚，小區(qū)交房時間推遲怎么辦？
  答

  一般從達到交房條件，開發(fā)商向您發(fā)出交房通知書之日起計算，具體也有在合同中另行約定的。因為物業(yè)費是針對公共設施的服務，所以并不以您入住與否為準，即使您收房后暫時不入住，您的房子同樣是在分擔公共設施的，但如果長期不住可以與物業(yè)公司協(xié)商給予優(yōu)惠

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