新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪12年委托期滿后，是否是要優(yōu)先服從公司安排再進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，如果不需要公司安排，這類業(yè)主的要求該如何解決？是否會(huì)強(qiáng)制性的要求回收經(jīng)營(yíng)？

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• 158****3235

  12年委托經(jīng)營(yíng)期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營(yíng)方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)；
  屆時(shí)運(yùn)營(yíng)公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情商定收益。第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)；第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)運(yùn)營(yíng)公司將組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)管理等中介、咨詢服務(wù)。
  為了確保市場(chǎng)持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者須按運(yùn)營(yíng)公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場(chǎng)相關(guān)管理要求開展租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學(xué)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)等各種措施，確保市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保證您的資產(chǎn)保值、**。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:44:56
• 144****5739

  業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)運(yùn)營(yíng)公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情商定收益。業(yè)主自行出租經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)運(yùn)營(yíng)公司將組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)管理等中介、咨詢服務(wù)。為了確保市場(chǎng)持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者須按運(yùn)營(yíng)公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場(chǎng)相關(guān)管理要求開展租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學(xué)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)等各種措施，確保市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營(yíng)，保證您的資產(chǎn)保值、**。
  （就拿全國(guó)很多市場(chǎng)來講，做的好的都是實(shí)行了統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的模式；一旦不統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，市場(chǎng)必將亂象叢生，商業(yè)氛圍慘淡，物業(yè)的價(jià)值就無法保證。）

  查看全文↓ 2019-10-16 10:44:19
• 157****2442

  12年委托經(jīng)營(yíng)期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營(yíng)方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)；
  第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)；第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)運(yùn)營(yíng)公司將組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)管理等中介、咨詢服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:43:18

• 問 新洪城大市場(chǎng)在哪，怎么去
  答

  新洪城大市場(chǎng)項(xiàng)目位于昌南大道以南、沿贛江東岸。貫穿南昌市交通路網(wǎng)“三縱一橫”的有利區(qū)位，北鄰昌南大道、西鄰濱江大道、東鄰撫生路和桃花路。政府斥資27億元打造南昌第一條**長(zhǎng)過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號(hào)線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)分別為“新洪城大市場(chǎng)站”“昌南新城站”預(yù)計(jì)2020年通車。公交線路也四通八達(dá)235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運(yùn)站的快線均在我項(xiàng)目設(shè)有站點(diǎn)

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• 問 新洪城大市場(chǎng)配套設(shè)施是否完善？交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心地段非常好，居象湖濱江核心板塊，地鐵四號(hào)線在此設(shè)站（現(xiàn)已開始施工建設(shè)）。名優(yōu)商品交易中心是新市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的樣板和名片，將共享主市場(chǎng)交易區(qū)龐大的客流以及完善的配套，包括連廊、盤車橋、停車（含屋頂停車）、物流、空調(diào)、wifi等。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)周邊配套怎么樣
  答

  新洪城大市場(chǎng)周邊配套政府斥資27億元打造南昌第一條**長(zhǎng)過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號(hào)線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)分別為“新洪城大市場(chǎng)站”“昌南新城站”預(yù)計(jì)2020年通車。公交線路也四通八達(dá)235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運(yùn)站的快線均在我項(xiàng)目設(shè)有站點(diǎn)。
  商場(chǎng):朝陽洲萬達(dá)廣場(chǎng)、天虹華中總部、華僑城、新力都會(huì)、演武廣場(chǎng)、 醫(yī)院:南大一附醫(yī)院、江西第三醫(yī)院、婦幼合作醫(yī)院等 其他:南昌市國(guó)際體育館

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• 問 新市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方法是什么？ 租金計(jì)算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價(jià)）/0.85x當(dāng)年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個(gè)月底，一次性支付（即每年起租時(shí)間為10月1日，第8個(gè)月底也就是次年的5月31日起，15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年度租金收益）。

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• 問 新洪城大市場(chǎng)名優(yōu)商品交易中心的各層業(yè)態(tài)如何分布的？
  答

  第一：名優(yōu)商品交易中心的定位是引進(jìn)中高端業(yè)態(tài)和品牌，同時(shí)引進(jìn)餐飲、娛樂體驗(yàn)性消費(fèi)等各種現(xiàn)代商業(yè)元素，打造特色鮮明的名優(yōu)商品博覽、一站式體驗(yàn)及商品交易市場(chǎng)，是對(duì)洪城大市場(chǎng)品牌檔次和業(yè)態(tài)組合的一次補(bǔ)充和提升。
  第二：業(yè)態(tài)的組合，計(jì)劃引進(jìn)國(guó)內(nèi)外特色名優(yōu)產(chǎn)品，包括黃金珠寶、日化美妝、品牌服裝、箱包皮具、品牌鞋類、嬰童系列、健康食品、電子通訊產(chǎn)品、休閑餐飲等；
  第三：各樓層業(yè)態(tài)的分布將結(jié)合主市場(chǎng)交易區(qū)業(yè)態(tài)的整體劃分**終定位，與主市場(chǎng)各業(yè)態(tài)之間進(jìn)行互動(dòng)互補(bǔ)，并將在后續(xù)的運(yùn)營(yíng)中根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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