??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 153****0554

  要看你是否急于用房。如果領(lǐng)取鑰匙，房屋為你所有，那么就要交物業(yè)費(fèi)，如果鑰匙沒有領(lǐng)取，那么就沒有必要交物業(yè)費(fèi)，等到拿到鑰匙后，權(quán)利義務(wù)才開始生效。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:43:15
• 148****5041

  交房要始繳納物業(yè)費(fèi) 交房： 1、交房間買賣雙簽訂購(gòu)房合同明確約定期翻看購(gòu)房合同具體約定間 2、發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關(guān)規(guī)定賣延期交付房屋應(yīng)支付違約金或者賠償損失事約定違約應(yīng)根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計(jì)算 3、合同沒約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算按照延期交付使用房屋期間關(guān)主管部門公布或者資格房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:43:09
• 142****6768

  這個(gè)是霸王條款,這樣做開發(fā)商不占理,業(yè)主買的是房子,而房款不管是業(yè)主一次性付清還是采用按揭貸款,都已經(jīng)將款項(xiàng)付給了開發(fā)商,那么業(yè)主驗(yàn)收房屋領(lǐng)取鑰匙是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?至于物業(yè)費(fèi)那是油物業(yè)公司為業(yè)主提供后續(xù)的生活服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,這筆費(fèi)用不應(yīng)該在交房領(lǐng)鑰匙的時(shí)候繳納.
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:43:05
• 151****6535

  一般開發(fā)商在交房時(shí)都要交齊當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)和公共維修基金，是按交房的日期來(lái)算，跟提前或滯后無(wú)關(guān)
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:42:59
• 137****2445

  交房以后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)。
  　　交房：
  　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  　　2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:42:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層比多層物業(yè)費(fèi)多才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  因?yàn)楦邔有「邔拥碾娰M(fèi)是另外收的；但是，電梯每年需要維護(hù)保養(yǎng)等等；這些是不用業(yè)主交的；包含在物業(yè)里面了。此外高層建筑比多層建筑的管理難度更大。

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• 問(wèn) 提前交房物業(yè)費(fèi)怎么
  答

  交房以后就要開始繳納物業(yè)費(fèi)。　　交房：　　1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??交房貸4年怎么提前付清好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房貸提前還款辦理程序說(shuō)明：　　1.房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)?！　?.房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心?！　?.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。　　4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么算誰(shuí)知道這個(gè)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成包括：1管理服務(wù)人員的工資，社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)用。2物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6辦公費(fèi)用。7物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備及公共責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。如果實(shí)行包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，還要包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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