物業(yè)費怎么算誰知道這個？

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• 146****3188

  根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務成本構成包括：
  1管理服務人員的工資，社會保險和按照規(guī)定提取的福利費用。
  2物業(yè)共用部位，共用設施設備的日常運行、維護費用。
  3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  6辦公費用。
  7物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。
  8物業(yè)共有部位、共用設施設備及公共責任保險費用。
  9經業(yè)主同意的其他費用。
  如果實行包干制，物業(yè)服務費用的構成，還要包括法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:56:15
• 132****0947

  物業(yè)費，看看你們當初簽的租房合同，正常在房屋出租合同上面有寫明，物業(yè)費是由房東支付，還是由租客支付，如果由房東支付，那這個錢就跟你沒有關系，你有權跟他們要回來，如果說是由租客支付，那你就要承擔一部分，具體多少，要求他們提供繳費清單，物業(yè)繳費的時候是有一個清單的，每月多少寫得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的費用你平攤算一下，你應該承擔多少，是不是跟他們說的一致。
  如果他們問你多要了，你有權要回這個錢的，而且你這個事情，本來就是他們提前結束合同，單方面違約的，你可以走法律程序，但是金額不是很大的情況，個人建議，法律程序就不必了，太耗時耗力，但是要把數(shù)目弄清楚，賬對清楚，為自己以后生活租房提供一個經驗和教訓。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:56:08
• 146****0098

  你一年的物業(yè)費應該是：106乘以0.8再乘以12個月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。
  
  概述：
  
  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  
  組成部分：
  
  （1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  
  （2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
  
  （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  
  （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  
  （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  
  （6）辦公費用。
  
  （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。
  
  （8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
  
  （9）經業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:56:02
• 155****8774

  一個新建小區(qū)還是一個老小區(qū)的物業(yè)費是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費的測算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費、小區(qū)的公共設施的維護等等費用測算出小區(qū)的物業(yè)費價格，室內價格是根據(jù)物業(yè)費價格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費

  查看全文↓ 2019-04-12 03:55:53

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• 問 物業(yè)費怎么算的呢？請問誰知道這個??？
  答

  一個新建小區(qū)還是一個老小區(qū)的物業(yè)費是根據(jù)小區(qū)的正常支出去測算，物業(yè)費的測算是根據(jù)房屋的檔次因素在里面，根據(jù)在小區(qū)所配備的工作人員、小區(qū)的綠化、小區(qū)的水電費、小區(qū)的公共設施的維護等等費用測算出小區(qū)的物業(yè)費價格，室內價格是根據(jù)物業(yè)費價格乘以房屋面積乘以月份得出該室的物業(yè)費。

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• 問 物業(yè)費包括什么誰知道這個？
  答

  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??有誰知道寫字樓出租物業(yè)費怎么算？
  答

  物業(yè)費按每平米每月收取，房產證上的面積乘以單價就是一個月的物業(yè)費了，電費、水費、為代收。

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• 問 ??有誰知道公寓的物業(yè)費和水電怎么算
  答

  1、產權年限不同。酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。2、購買價格和電費不同。酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業(yè)費、水、點、煤也可能有區(qū)別，商住兩用的可能會高些。3、**全額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話**5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。4、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓房源時所繳納的費用，戶口的限制等方面都有很大的區(qū)別。

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• 問 ??誰知道獨棟寫字樓出租物業(yè)費怎么算？
  答

  寫字樓的物管費主要由幾部分組成：30%是人員開支，30%是公共能耗費，25%是設施設備保養(yǎng)，其他的則為清潔、綠化、活動、宣傳等費用。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。因為寫字樓各項設施成本就比住宅高，服務標準也相對較嚴格，所以寫字樓物業(yè)費普遍比住宅高出許多。

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