??戶型公攤面積怎么算呢？應該怎么查詢呢？

已有4個回答

• 138****4677

  公攤不僅僅包括電梯井
  
  
  樓梯井,垃圾道,設備用房等功能上為整棟樓房服務的公共用房都算公攤面積的

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:51
• 143****8354

  
  如果是電梯房，
  
  一般是按你購房面積的百分之二十左右，
  
  計算公攤的。
  
  100平米19平米左右公攤，
  
  200平米38平米左右公攤。
  
  樓梯房省去電梯井，則公攤面積小很多，
  
  得房率高于電梯房！

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:47
• 151****6433

  1. 公攤面積=套內面積X（1+公攤系數(shù)） 公攤系數(shù)=總公攤面積/總套內面積
  比如100平方米的房子，公攤=100X（1+公攤系數(shù)）
  2. 公攤的內容要了解怎么算，即，先要了解什么是公攤，參與本樓的公攤：本樓所有套內面積/：先求得房率，電梯，每個戶型的得房率都是一樣的）。
  3. 屋銷售面積一般由套內建筑面積和公攤面積組成。具體的算法是、樓梯，靠外的部分及保溫），樓頂?shù)碾娞輽C房等，參與整個園區(qū)的公攤，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂。同時消防水箱等為整個園區(qū)服務的公共面積，從中線分。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:43
• 145****5419

  房屋的公攤面積是根據(jù)公共使用面積在均攤到每個房子的面積里面的，一般是房屋面積越大的房子公攤越大，公攤的百分比是在購房合同里面就有約定的。
  
  一般電梯的公攤面積是在17%-25%，公攤的面積分為單元大廳、樓道、走廊、逃生通道、電梯井、電表房、水表房等公用的面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:33:38

相關問題

• 問 ??公攤面積如何查詢呢？應該怎么查詢呢？
  答

  建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

  全部5個回答>
• 問 ??倉庫的公攤面積怎么算合適？應該怎么查詢呢？
  答

  商鋪住宅混建的，一二層是商鋪，三層以上是住宅，三層以上的業(yè)主是否要公攤一二層的樓梯面積，按理說開發(fā)商一二層商鋪價格賣的是住宅的好幾倍，不應該讓三層以上業(yè)主去買單，如果一二層同樣是住宅的話三層以上業(yè)主就不需要公攤一二吃樓梯的面積了嗎，

  全部3個回答>
• 問 ??公攤面積怎么利用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  應計算為公用建筑面積的如下： 1、 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。 2、 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 3、 外墻墻體 同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。 4、 斜面結構屋頂 房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。 5、 不規(guī)則圍護物 陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 ??公攤面積怎么用呢？應該怎么查詢呢？
  答

  比如說樓梯間，電梯，附屬部分用處可大了，就是你不用也要交錢的地方象樓梯間、消防前室、各種機房、電梯廳、公共大堂，樓層走廊等都是公攤面積，主要是一些輔助用房，是住宅樓的重要組成部分

  全部4個回答>
• 問 ??怎么查公攤面積呢？應該怎么查詢呢？
  答

  因為房產(chǎn)證是沒有上網(wǎng)系統(tǒng)，沒有聯(lián)網(wǎng)的；并且房產(chǎn)是屬個人財產(chǎn)，有一定的隱私權，一般是不會在網(wǎng)上不會聯(lián)網(wǎng)的。要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)證本人持本人用身份證幫件，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去查詢。如果不是本人查詢的話，就需要房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)查詢委托書公證一下，并還需要公證一下。然后就可以帶上房產(chǎn)查詢的委托書、公證書，身份證原件去查詢了。

  全部3個回答>