房產(chǎn)證解壓流程

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• 142****5885

  房產(chǎn)證需要解押就是從銀行將抵押的房產(chǎn)證贖回來，肯定的前提要將貸款先還清。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
  具體流程來說每個地方都差不多，可能工作時間上稍微有一差異，具體來說就是付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進行其它過戶手續(xù)了。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，可以自由的買賣房子而不受到限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:17:18

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• 問 房產(chǎn)證解壓需要什么流程
  答

  房產(chǎn)證解押需要先去銀行出具結(jié)清證明，然后攜帶相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)交易中心去辦理注銷手續(xù)，大概整個過程需要三個工作日左右的時間，等到解押歸檔之后去辦理所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記之后就能夠領(lǐng)到自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以在還清貸款之后千萬要記得去辦理該手續(xù)，否則房屋的所有產(chǎn)權(quán)仍然抵押在銀行，到時候就沒有辦法進行房屋的交易。一般情況之下所需要準備的手續(xù)，包括有銀行營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，委托人復(fù)印件，他項權(quán)利證明和銀行出具的還款證明，當(dāng)然還需要提交自己的個人資料，包括有身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等。一般情況之下，整個流程走完之后，需要大概一周左右的時間，如果銀行的辦事效率比較快的話，可能三天左右就能夠辦理完成，可以提前向銀行咨詢一下所需要的材料，這樣能夠節(jié)約時間。

• 問 房產(chǎn)證解壓需要什么流程
  答

  銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：1.房屋所有權(quán)證;2.他項權(quán)利證;3.注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個時候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了！

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• 問 ??房產(chǎn)證解壓辦證有哪些手續(xù)？房產(chǎn)證解壓程序是哪些？
  答

  房產(chǎn)證辦理程序如下：1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證解壓辦證有哪些手續(xù)？房產(chǎn)證解壓程序是什么？？
  答

  解押是二手房的交易流程，比如：A是房東，A把房子出售的信息委托房產(chǎn)中介B，那C就是客戶，C去找B買房，B把A的房源介紹給C，決定買后，A的房產(chǎn)證還在銀行抵押，那B要把A還欠銀行的錢一次性還清，這就是解押，解除抵押。房產(chǎn)證從銀行解押流程抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1、個人還請貸款后，帶上銀行所給的資料。（1）所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）法人復(fù)印件.（3）委托人復(fù)印件。（4）他項權(quán)利證明。（5）銀行出具的還款證明。（6）個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證）。2、到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證如何解壓?房產(chǎn)證剛解壓完，有什么要問的
  答

  一、正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。二、房屋解壓的辦理：1、先還清貸款,并開出還清證明,一式三份,拿到房產(chǎn)證。(材料貸款合同、身份證、銀行卡 )2、取一份還清證明給銀行取他項權(quán)證(藍本),銀行開具授權(quán)委托書。3、到房產(chǎn)交易中心解押。（帶還清證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到交易中心。）

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