??房子交付前貸款還完怎么辦理注銷呢？誰知道呢？

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• 158****3278

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
  （2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
  （3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
  （4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
  （5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。
  （6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結(jié)清款項無須違約金。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:00:09
• 137****8369

  1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果?！　?br/>2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等?！　?br/>3.驗房。購房者對房屋進(jìn)行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗房?！　?br/>4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:00:04
• 152****2083

  可以拿著銀行出具的注銷證明和房屋他項權(quán)證直接辦理，放在房管局就可以了，土地證辦理流程。房管局會遞交建委的按照規(guī)定，購房者提前還清貸款后，可以辦理房地產(chǎn)他項權(quán)利的注銷登記?！斗康禺a(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范(試行)》規(guī)定，經(jīng)登記的房地產(chǎn)他項權(quán)利申請注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)登記冊上記載的他項權(quán)利人或土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)人。
  申請人應(yīng)當(dāng)持《房地產(chǎn)登記申請書》、身份證明、房地產(chǎn)登記證明、證明房地產(chǎn)他項權(quán)利終止的文件四項材料向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)。
  對于住宅土地證辦理流程。

  查看全文↓ 2019-09-05 08:59:59
• 142****5493

  當(dāng)事人等當(dāng)面銷毀簽字手續(xù)或者字條就可以了，或者要回在貸款公司、銀行的資料。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:59:54

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• 問 房子交付前貸款還完怎么辦理注銷
  答

  現(xiàn)更正一下那是去銀行解壓注銷 之前你買房子的時候走的應(yīng)該是按揭貸款(現(xiàn)在買房8、90%是走按揭） 你的房產(chǎn)證是放在銀行的作為抵押的 房產(chǎn)證正常程序下是有的 你去之前你貸款的銀行去詢問下 有沒有房產(chǎn)證 材料的事情都比較簡單 這個是在有房產(chǎn)證在銀行的情況下。。。如果經(jīng)銀行正實現(xiàn)在沒有房本 那就只能去找開發(fā)商了

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• 問 ??沒還完貸款的房子怎么分呢？誰知道呢？
  答

  你說的上述問題，在貸款未還清的房子不可以出售，能出售前提是你必須把所出售的房屋辦理的貸款還清，還清的步驟是，像銀行提出申請解壓還款就可以。

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• 問 ??房子貸款沒還完怎么證明已經(jīng)過戶怎么辦理手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  不能，房產(chǎn)過戶必須提供房屋所有權(quán)證（原件）。 下面是房屋過戶需提交的材料：　　1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)　　2、申請人身份證明(復(fù)印件);　　3、房屋所有權(quán)證(原件);　　4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(如買賣合同、互換合同、贈與合同、生效的法律文書等)(原件);　　5、地稅局出具的完稅證明(原件);

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 誰知道怎么注銷住房公積金？
  答

  申請單位住房公積金賬戶注銷時先持下列材料到公積金中心審核：1、填寫好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》;2、單位注銷的相關(guān)文件或證明?！　?三)單位憑經(jīng)審核蓋章的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請表》到開戶銀行辦理。

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