房子交付前貸款還完怎么辦理注銷

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• 158****9001

  現(xiàn)更正一下那是去銀行解壓注銷
  之前你買房子的時候走的應(yīng)該是按揭貸款(現(xiàn)在買房8、90%是走按揭） 你的房產(chǎn)證是放在銀行的作為抵押的 房產(chǎn)證正常程序下是有的 你去之前你貸款的銀行去詢問下 有沒有房產(chǎn)證 材料的事情都比較簡單 這個是在有房產(chǎn)證在銀行的情況下。。。如果經(jīng)銀行正實現(xiàn)在沒有房本 那就只能去找開發(fā)商了
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:32:33
• 152****7539

  房子還清貸款后要拿著銀行開具的結(jié)清證明，然后去交易中心把他證注銷就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:32:29
• 141****0837

  　　1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
  　　2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  　　3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:32:26
• 139****9239

  貸款結(jié)清手續(xù)如下：
  
  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  
  辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
  
  到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  
  帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:32:22

相關(guān)問題

• 問 ??房子交付前貸款還完怎么辦理注銷呢？誰知道呢？
  答

  （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結(jié)清款項無須違約金。

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• 問 房貸還完后怎么辦?房子貸款還完后需要辦理什么手續(xù)?
  答

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 房貸還完后怎么辦?房子貸款還完后需要辦理哪些手續(xù)?
  答

  貸款結(jié)清手續(xù)如下：當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問 房屋抵押貸款后還完款怎么注銷抵押物？
  答

  借款人用房產(chǎn)抵押申請貸款的，在還清貸款本息后，應(yīng)在一個月內(nèi)領(lǐng)取并填寫《天津市房屋他項權(quán)證注銷申請書》，到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理注銷抵押手續(xù)。

• 問 房貸沒還完可以貸款嗎？怎么辦理呢？
  答

  未還清貸款的房子需要借款人滿足的條件主要包括以下三點：1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。3、借款人除了滿足上述條件外還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

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