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你說(shuō)的上述問(wèn)題，在貸款未還清的房子不可以出售，能出售前提是你必須把所出售的房屋辦理的貸款還清，還清的步驟是，像銀行提出申請(qǐng)解壓還款就可以。
全部3個(gè)回答>??房子貸款沒(méi)還完怎么證明已經(jīng)過(guò)戶怎么辦理手續(xù)呢？誰(shuí)知道呢？
143****7137 | 2019-09-03 17:03:09
已有5個(gè)回答
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157****3413
不能，房產(chǎn)過(guò)戶必須提供房屋所有權(quán)證（原件）。
查看全文↓ 2019-09-03 17:03:41
下面是房屋過(guò)戶需提交的材料：
1、房屋登記申請(qǐng)書(原件);(受理窗口提供)
2、申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件);
3、房屋所有權(quán)證(原件);
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(如買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、生效的法律文書等)(原件);
5、地稅局出具的完稅證明(原件);
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143****6537
房貸沒(méi)有還完是不能辦理過(guò)戶的，辦理過(guò)戶，首先的將房貸一次性還清，然后拿著銀行出具的還清證明到房管局抵押科將抵押解封，然后辦理過(guò)戶手續(xù)。
查看全文↓ 2019-09-03 17:03:34
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132****0354
查看全文↓ 2019-09-03 17:03:29
轉(zhuǎn)按揭需要買足以下才能過(guò)戶：
一、原借款人所需資料：
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件、戶口本；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期銀行還款對(duì)帳單原件；
5、還款卡或還款存折復(fù)印件；
6、房屋買賣合同。
二、新借款人所需資料：
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；
2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；
3、借款人婚姻證明復(fù)印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、**款收據(jù)；
6、房屋估價(jià)報(bào)告；
7、房屋買賣合同。
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151****3029
1、房貸沒(méi)辦完肯定不能過(guò)戶，2、關(guān)于公證的問(wèn)題**好到當(dāng)?shù)氐墓C處詳細(xì)咨詢，他們還是比較專業(yè)的?；蛘叽螂娫?。我房子貸款用我媽的名字，我們?cè)诠C處辦的委托。我個(gè)人覺(jué)得，你只有到公證處問(wèn)過(guò)心理才托底3、協(xié)議如何起草也可以到公證處咨詢，畢竟人家都是搞法律的。我可以把我自己的經(jīng)歷跟你說(shuō)說(shuō)，我也不能貸款。又是一個(gè)人在外地。所以貸款辦了一半，就打算換成我媽的名字來(lái)貸。結(jié)果讓我媽在當(dāng)?shù)剞k委托公證書。然后把購(gòu)房合同更名。然后再到銀行辦理的貸款。與其找同事和朋友不如讓你們雙方的父母有正式工作的辦呢！是吧？不過(guò)既然已經(jīng)到朋友名下了，就趕快到公證處出問(wèn)清楚。
查看全文↓ 2019-09-03 17:03:22
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144****6739
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要說(shuō)明的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
查看全文↓ 2019-09-03 17:03:18
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（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。（6）隨借隨還：借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無(wú)須違約金。
全部4個(gè)回答> -
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按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 ?5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
全部5個(gè)回答> -
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擔(dān)保公司或小貸公司先幫用戶全款買下所購(gòu)房產(chǎn)，之后用戶可以再把房抵押給銀行進(jìn)行還款，墊資的服務(wù)費(fèi)是按月結(jié)息
全部3個(gè)回答> -
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貸款還上后，辦理樓房解押手續(xù)，解押后辦理房產(chǎn)證后就可以辦理過(guò)戶了。辦理過(guò)戶流程：1. 戶主先回原戶口所在地辦理戶口遷出手續(xù)；2. 戶主到新房屋所在的物業(yè)管理中心辦理業(yè)主證明文件；3. 戶主到該房產(chǎn)所屬的派出所辦理過(guò)戶手續(xù)（需要準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證）；4. 過(guò)戶完成。辦理房產(chǎn)證流程：1. 確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記：一般來(lái)講，在兩個(gè)月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會(huì)把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問(wèn)相關(guān)情況。2. 向主管部門領(lǐng)取并填寫表：領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且將它填寫完整，記住，申請(qǐng)表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會(huì)有蓋好章的申請(qǐng)表。3. 領(lǐng)取測(cè)繪表：測(cè)繪表也是很重要的，因?yàn)闇y(cè)繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。4. 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。5. 房屋買賣合同、關(guān)于房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項(xiàng)維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購(gòu)房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的還貸結(jié)清證明。
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