買房如何檢驗隔音效果?初次買房有技巧 千萬不要當小白

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• 134****5377

  （柳州搜狐焦點）現(xiàn)在很多人買房越來越重視生活質(zhì)量，對于噪音更是越來越不能容忍。
  
  噪聲不但會對聽力造成損傷，還能誘發(fā)多種致癌致命的疾病，也對人們的生活工作有所干擾。試想你原本希望在家里休息，卻被窗外的噪音折磨得無法入睡，何其痛苦。這對于家中的老人而言更是苦不堪言，因為老年人的睡眠質(zhì)量一般不高，外面的風吹草動都會影響休息。
  
  那么買房如何避開噪音呢？
  
  
  
  地段：噪音地段不要選
  
  火車、公共汽車的啟動，本身就帶來很大的噪音，再者，這些地區(qū)由于車多人多，商業(yè)也比較發(fā)達，所以不論是白天還是晚上，這些地方都比較熱鬧、嘈雜。
  
  小區(qū)：綠化帶很重要
  
  綠化帶是天然的降噪屏障，綠化帶能夠降低交通噪音?？葱^(qū)綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，不至于形成一個回音的空間。
  
  選樓：避開底層和車庫入口
  
  底層的房子一般噪音都比較大，一是小區(qū)內(nèi)人來人往的走步聲和說話聲，二是小區(qū)樓棟的入戶門，居民進進出出的開門聲和關(guān)門聲，風一吹，關(guān)門聲就更大了，晚上更覺得吵了。
  
  另外，在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
  
  戶型：臥室背向噪聲源
  
  除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。對**的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓**離居住區(qū)稍微遠點，而且，**好有綠化帶隔離。
  
  墻面：墻體厚度也影響隔音
  
  房子的墻體越厚承重能力也就越強，隔音效果也越好。如果房子的墻體厚度不夠，在家總能聽到樓上走路、沖廁所的聲音和走道內(nèi)、旁邊鄰居的說笑聲和開門聲，也會有所影響。
  
  裝修：精裝房要有隔音玻璃
  
  為了省事，很多人買房都會選擇精裝房，那么一定要留意開發(fā)商給安裝的玻璃。一般的夾層玻璃既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。**為重要的一條是可以當防盜網(wǎng)用，不單堅固，就算在受到外力的猛烈撞擊，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。
  
  如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃，更能有效地避免外界聲音的干擾，必要時可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質(zhì)隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩?fù)高^窗戶的噪音。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:03:47
• 137****8563

  隨著工業(yè)交通地不斷發(fā)展，城市人口地不斷膨脹，上下班越來越擁堵，居住環(huán)境越來越嘈雜。想要將房子買在交通便利的路邊或者市中心，又想居住休息的時候能有靜謐的享受。那么只有做好了室內(nèi)門窗的隔音措施，才能讓你魚與熊掌兼得。
  
  1.安裝隔音門和玻璃窗
  
  家里噪音的入口多半是門和窗戶，那么做好這兩個地方的隔音措施，就杜絕了一大半的噪音。很多業(yè)主都會選擇這種簡單有效的隔音方法。隔音門一般是用吸音材料、鋼板等材料多層復(fù)合而成。這種門除了有隔音效果外，一般都還具有防火功能。
  
  隔音玻璃窗一般都是由經(jīng)過多道密封的材料和多層中空隔音玻璃組成。這種辦法一般可以降低15分貝左右的聲音，并且可以擁有較好的通風效果。在選材方面，窗戶的玻璃**好使用強化玻璃，隔音效果會更好。小編家里現(xiàn)在就是使用的這種窗戶隔音，效果真的不錯哦！
  
  2.縫隙中安裝隔音密封條
  
  不管是門還是窗戶都會存在很多縫隙，這也是噪音傳播的途徑之一，所以在裝修的時候也不能忽視了這些小地方，要用隔音密封條將各種縫隙堵住。
  
  3.吸音墻面裝飾
  
  現(xiàn)在又很多墻面裝飾物品都具有吸音功能，比如吸音壁紙、吸音墻毯等，不僅可以把噪音隔絕，還能起到很好的美化作用。在很多KIV、酒店就使用了這種方法。
  
  4.貼隔音膜
  
  隔音膜是由隔音樹脂、聚乙烯醇縮丁醛等材料制成的多層結(jié)構(gòu)，在家里的門和窗戶上面貼上隔音膜，不但不影響光照和透氣性，還能在一定程度上降低噪音。
  
  5.掛隔音窗簾
  
  大概很多人還不知道窗簾不僅有遮光、透氣、裝飾等作用，還有不錯的隔音效果。在臥室里面可以好好利用這一點。在很多電影院就是用了隔音窗簾營造氣氛的。
  
  6. 用吸音棉除噪音
  
  新房在裝修的階段，可以在天花板、墻面、地面等地方鋪一層或幾層吸音棉，可以全方位地隔絕噪音。也可以避免室內(nèi)聲音傳播出去，同時還能避免回聲的產(chǎn)生。上面使用吸音棉，下面還可以用吸音效果很好的木地板和類似功能的地毯。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:03:26
• 133****2951

  購置自己的第一套房產(chǎn)，既興奮又緊張，這很正常，畢竟買房是人生中，除了娶媳婦兒的第二件大事。買房有技巧，掌握購房知識，不當購房小白。
  
  一、小區(qū)周邊是否有噪聲源
  
  噪音對生活、睡眠都會有多多少少的影響，注意以下5類情況，避免選擇噪音污染的房源。噪音的考察需要購房者多次、不同時間去實地看房才能發(fā)現(xiàn)。
  
  1. 不要買臨街的。噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力；
  
  2. 避開離公共汽車站近的房子。汽車啟動本身噪音就大，再加上公共汽車站附近一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會很發(fā)達。有時候，即使規(guī)劃上沒有市場，只要有足夠的空地，往往會自發(fā)形成大片地攤，那噪音就更嚴重；
  
  3. 在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口及交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛；
  
  4. 臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)。除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)；
  
  5. 避免高架、高速道路。夜晚容易有貨車、卡車的聲音，睡眠質(zhì)量不好的人有可能造成神經(jīng)衰弱。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:03:14
• 145****9909

  “成家立業(yè)”幾乎是每個中年人的生活主基調(diào)，受到中國自古以來農(nóng)耕文化的影響，成家立業(yè)中總少不了房子的身影。房子到底意味著什么？有人說，有房子才有家，才能安居樂業(yè)。也有人認為有了固定的居所，生活才能安定。
  
  
  
  
  但是買房是一件十分費心的事情，對普通家庭而言，買房的支出幾乎會影響到近十幾年的生活質(zhì)量，所以在買房過程中，需要格外謹慎。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你忽略了一些本該注意的地方，那么后期你就會遇到很多的煩心事。小編特為購房小白整理了一篇選房攻略，怎么買房？怎么買好房？買房時需要規(guī)避怎樣的陷阱？你需要知道的購房知識點都在這里！
  
  
  
  1.首先要查五證
  
  要仔細考證開發(fā)商的信譽及實力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及項目的五證二書。
  
  
  
  包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。
  
  
  
  
  
  
  
  前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  
  
  
  2.確定生活圈
  
  開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。
  
  
  
  如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。
  
  
  
  反之，如果把這些時間花在工作或其他方面上，則能創(chuàng)造更多的效益。
  
  
  
  3.挑個好樓層，避免洋灰層
  
  從理論上講，層高越高，房子通風能力越強，底層則通風較差。
  
  
  
  而5到7層或12到15層，通風較好，又避開揚灰層”。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:03:10
• 144****1473

  7月26日，網(wǎng)傳青島城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局出臺新政“通知”，據(jù)了解，自即日起，各企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅項目，不再提報網(wǎng)簽計劃。只需符合網(wǎng)簽條件的房屋，買賣雙方可隨時進行網(wǎng)簽。通知落款是7月26日城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局。
  
  
  
  網(wǎng)傳通知
  
  據(jù)中國房地產(chǎn)報記者在7月26日下午采訪了城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局相關(guān)工作人員，據(jù)工作人員回應(yīng)此文件屬實，并會通知相關(guān)企業(yè)。
  
  該工作人員還繼續(xù)透露，之前開發(fā)企業(yè)提出網(wǎng)簽計劃到實施網(wǎng)簽需要2天時間，新政策實施將會簡化辦理流程，加快網(wǎng)簽速度，實際上對市場并不會產(chǎn)生什么影響，更沒有取消限價之類的舉措，希望不要被過度解讀。
  
  從**近國家統(tǒng)計局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，國內(nèi)大多數(shù)大中城市房地產(chǎn)市場日趨穩(wěn)定，在“房住不炒”的精神指引下，各地也堅持實行一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制。目前，青島正在執(zhí)行限貸限購、限價限售等措施，此新政的影響將有待市場檢驗。
  
  據(jù)小編了解，白沙灣片區(qū)目前在售樓盤有青特悅海府、天一仁和瓏樾海、魯昊棠琳灣、青島星河灣等項目。
  
  
  
  來源：中房報微信、@白沙河畔 社區(qū)媒體
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-09-05 07:03:06

相關(guān)問題

• 問 請問買房如何檢驗隔音效果？
  答

  天津再發(fā)隔音墻專業(yè)生產(chǎn)隔音材料，12年生產(chǎn)銷售經(jīng)驗承接各類噪聲治理工程，在隔音降噪處理方面擁有全國**技術(shù)，產(chǎn)品已成功運用于高速公路、高速鐵路、地鐵、輕軌、空調(diào)機組、冷卻塔、廠區(qū)設(shè)備等降噪處理。集設(shè)計生產(chǎn)銷售安裝于一體，與全國各大工程公司均有合作~~

  全部3個回答>
• 問 買房如何檢驗隔音效果?揭秘買房十八大細節(jié) 買房前進行隔音實驗
  答

  自己聽就好了啊.聽聽左鄰右社的聲音.可以的話到你房子的上下左右房間去弄點聲音聽

  全部5個回答>
• 問 買房如何檢驗隔音效果?怎樣判斷房子的隔音功能好
  答

  買房是大事，細節(jié)決定你將來是否住的舒適，多了解這些購房小常識，可以使你的買房更加順利。同時，你掌握了這些籌碼，就掌握了砍價的主動權(quán)。一、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。三、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。七、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。十、淮安買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有

  全部5個回答>
• 問 怎樣能讓樓房隔音效果好呢？有什么技巧嗎？
  答

  這個問題比較簡單也較復(fù)雜。主要看是否愿意投入。樓房隔音問題是建筑問題，比如墻樓板隔音差。如果在裝修時想改善那就的多花銀子了。第一步檢查供暖、上水管等穿墻管空襲有就封死。第二步檢查衛(wèi)生間通風口一般這里是隔音的薄弱環(huán)節(jié)，**好用排氣扇（有百葉的別圖便宜），建議衛(wèi)生間用木門。第三、這個就貴了，住宅隔音效果特差到了無法忍受的地步。木龍骨（2-3cm）笨板填充2－3cm、1.2中纖板墻面全包。（很奢侈是吧，我見的是在北方，而且竣工后的效果不知如何，應(yīng)該不錯。）

  全部5個回答>
• 問 玻璃貼膜隔音效果如何？玻璃貼膜隔音效果如何？請用過的說下
  答

  有一點點，很少，但不能完全隔音，龍膜的厚度很薄，達不到隔音的效果，而且聲音也是通過震動傳播的，龍膜里面的材質(zhì)沒有辦法做到隔音的效果，所有的建筑膜和汽車膜都達不到完全隔音的效果，膜的隔熱和保溫效果是不錯的，隔音卻不行