二手房如何驗(yàn)房?二手房如何驗(yàn)收？菜鳥(niǎo)須知的驗(yàn)房知識(shí)

已有5個(gè)回答

• 142****2599

  1、二手房**初交易時(shí)間 二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。
  
  2、原戶主出賣(mài)房子原因 了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，**好不要購(gòu)買(mǎi)。
  
  3、查看二手房戶型圖 在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。
  
  4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品 二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。
  
  5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題 二手房在出賣(mài)時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
  
  6、門(mén)窗的靈活性 檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門(mén)和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門(mén)插是否插入得太少;房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。 ??門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。
  
  7、二手房驗(yàn)收查看缺陷 二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。
  
  8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題 二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢(qián)的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-05 06:48:37
• 143****4947

  （一）清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備
  
  要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備和附送物品是否齊全，是否與簽訂的合同中約定的一致。
  
  (二)檢查房屋有無(wú)裂縫
  
  1、仔細(xì)查看室內(nèi)是否存在裂縫，如過(guò)真有裂縫，要分清是什么樣的裂縫。
  
  一般與房間橫梁平行的裂縫基本不存在危險(xiǎn)，雖然是質(zhì)量問(wèn)題，但修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題。
  
  2、看房屋的外墻是否存在裂縫，若有裂縫就屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，一定不要投入使用。
  
  3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，那么這個(gè)房存在危險(xiǎn)隱患，購(gòu)房者一定不能存在僥幸心理。
  
  （三）檢查房屋有無(wú)傾斜
  
  購(gòu)房者可以在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放至墻腳，從各個(gè)角度檢查其傾斜程度，如果無(wú)傾斜則不存在問(wèn)題。
  
  （四）檢查房屋有無(wú)滲漏
  
  一般購(gòu)房者都會(huì)注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，同時(shí)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等滲漏的跡象，但查看的同時(shí)不要忘記察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，這些都是日后會(huì)面臨的問(wèn)題來(lái)源。
  
  （五）檢查墻面、地面
  
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整

  查看全文↓ 2019-09-05 06:48:26
• 145****2712

  在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。
  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂等情況;檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜等。
  2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
  3、檢查門(mén)窗。
  4、檢查地面平整度以及地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。
  5、檢查水電煤暢通情況
  6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏
  7、測(cè)量房屋面積，核對(duì)房屋面積
  8、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰(shuí)做，明確責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-05 06:48:20
• 133****7482

  交房時(shí)不注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題，存在的隱患不僅維修麻煩，還會(huì)影響日后的居住。很多同學(xué)對(duì)于驗(yàn)房流程有所了解，但是對(duì)于驗(yàn)房中的注意要點(diǎn)還很模糊，經(jīng)過(guò)一番研究，來(lái)跟各位同學(xué)好好聊聊驗(yàn)房需要注意的事兒~（PS：等不及的同學(xué)直接拉到文章末尾吧，有捷徑）
  
  
  
  ◆ ◆ ◆
  
  驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  
  新房
  
  
  
  01：樓層地面是否平整
  
  用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺）靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
  
  注：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
  
  
  
  02：墻面是否有留裂痕
  
  看墻面是否有裂痕（常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。
  
  
  
  03：室內(nèi)有樓梯的，是否有缺損
  
  主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  
  
  
  04：門(mén)窗軌道是否順暢
  
  在門(mén)窗檢查方面，**主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的業(yè)主，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)。
  
  再就是檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。
  
  
  
  05：入戶門(mén)是否有磕碰和刷漆
  
  要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，嚴(yán)格意義上講，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆的。門(mén)的間隙不要太大，開(kāi)合無(wú)特別的聲音，四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大。
  
  同時(shí)也不要忘記了試鎖，看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。另外，門(mén)的隔音效果和密封程度要好。
  
  
  
  06：陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
  
  主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶是否完好。
  
  
  
  07：房頂高度
  
  用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8m，實(shí)際高度不能低于2.6m，層高3m的實(shí)際高度不能低于2.75m，但是住宅層高不能低于2.8m。
  
  
  
  08：給水是否配套齊全
  
  主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全（包括樓道里的管道井中的水龍頭）。
  
  
  
  09：排水是否正常
  
  驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地

  查看全文↓ 2019-09-05 06:48:07
• 148****9848

  房子，是我們每個(gè)中國(guó)人為看重的資產(chǎn)，買(mǎi)房也是每個(gè)家庭為重要的大事。房子在購(gòu)買(mǎi)之后，為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是按時(shí)從收房屋，在進(jìn)行這項(xiàng)工作的時(shí)候就能夠心中有數(shù)了！看到**近不少小伙伴因?yàn)槭辗繉?dǎo)致的各種不滿，小編也是看在眼里記在心里，特整理出一份收房全攻略，希望可以幫到您！
  
  
  
  
  
  拿房注意事項(xiàng)有哪些？
  情況一：“四大件”不齊全。
  
  文件一：《建筑工程竣工備案表》。該文件包括：工程基本情況；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn)；包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件在內(nèi)的竣工驗(yàn)收備案文件清單等。
  
  文件二：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。需要對(duì)結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。
  
  文件三：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等做出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。
  
  文件四：實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告。開(kāi)發(fā)商要向業(yè)主出示已取得國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)住房面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積報(bào)告。
  
  情況二：房屋主體有問(wèn)題。
  
  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房時(shí)都取得了竣工合格備案表，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。但是商品房銷(xiāo)售管理辦法中規(guī)定，客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  
  
  
  如何收房？
  一、看交房日期是否逾期
  
  接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

  查看全文↓ 2019-09-05 06:46:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房剛裝修怎么驗(yàn)房?二手房如何驗(yàn)收？菜鳥(niǎo)須知的驗(yàn)房知識(shí)
  答

  買(mǎi)完房子的朋友們，不要以為萬(wàn)事大吉了，畢竟開(kāi)發(fā)商對(duì)于賣(mài)房子給你那是一套一套的，但是重要的交房驗(yàn)房得是要看你自己了，如果房子本身沒(méi)有太大的問(wèn)題就還好，如果有問(wèn)題但是驗(yàn)房沒(méi)有注意到那可就吃大虧了，所以驗(yàn)房成為買(mǎi)房環(huán)節(jié)中的重中之重！如果房子是毛坯房或者需要大動(dòng)干戈重新裝修，那么驗(yàn)房工作量就不大，不過(guò)現(xiàn)實(shí)中部分房子已經(jīng)裝修好可以拎包入住，那就需要驗(yàn)房了。驗(yàn)房一般都有兩種選擇，第一種就是選擇正規(guī)的驗(yàn)房公司來(lái)保駕護(hù)航選擇驗(yàn)房公司首先肯定是要選擇一個(gè)五星好評(píng)的公司。就是一定要注意驗(yàn)房機(jī)構(gòu)是不是有相應(yīng)的資質(zhì)，正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)該具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記，組織機(jī)構(gòu)代碼等專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)。驗(yàn)房師也應(yīng)該具備有裝修，水電，等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，所以能勝任這職業(yè)的一定是專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的，我們就需要找到正規(guī)的團(tuán)隊(duì)！還有就是個(gè)人來(lái)驗(yàn)房，如果你是小白還來(lái)驗(yàn)什么房？先學(xué)兩招先！1.檢查面積一般裝修的時(shí)候請(qǐng)裝修公司來(lái)量房的時(shí)候就可以檢查一下房屋的實(shí)際面積，是不是和購(gòu)房合同一樣，包括戶型，如果差別很大，就需要找開(kāi)發(fā)商解釋解釋了！2.看墻面仔細(xì)查看墻面，地面，屋頂面是否光滑，有沒(méi)有空鼓，一般平滑的墻面是不會(huì)有空鼓的，如果覺(jué)得有異樣，用手敲敲和其他對(duì)方敲的聲音對(duì)比就知道了，墻面是否橫平豎直，是否是90度直角，還有地面，也許在腳下并沒(méi)有過(guò)多注意，但是這是非常重要的部分，因?yàn)橛锌赡芤粋€(gè)平面相差幾厘

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何驗(yàn)房?不找驗(yàn)房公司，二手房自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)
  答

  在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂等情況;檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門(mén)窗。4、檢查地面平整度以及地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏7、測(cè)量房屋面積，核對(duì)房屋面積8、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰(shuí)做，明確責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何驗(yàn)房?購(gòu)買(mǎi)二手房該怎么驗(yàn)房
  答

  （一）清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備要看房屋的配套設(shè)施設(shè)備和附送物品是否齊全，是否與簽訂的合同中約定的一致。(二)檢查房屋有無(wú)裂縫1、仔細(xì)查看室內(nèi)是否存在裂縫，如過(guò)真有裂縫，要分清是什么樣的裂縫。一般與房間橫梁平行的裂縫基本不存在危險(xiǎn)，雖然是質(zhì)量問(wèn)題，但修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題。2、看房屋的外墻是否存在裂縫，若有裂縫就屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，一定不要投入使用。3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，那么這個(gè)房存在危險(xiǎn)隱患，購(gòu)房者一定不能存在僥幸心理。（三）檢查房屋有無(wú)傾斜購(gòu)房者可以在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放至墻腳，從各個(gè)角度檢查其傾斜程度，如果無(wú)傾斜則不存在問(wèn)題。（四）檢查房屋有無(wú)滲漏一般購(gòu)房者都會(huì)注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，同時(shí)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等滲漏的跡象，但查看的同時(shí)不要忘記察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，這些都是日后會(huì)面臨的問(wèn)題來(lái)源。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何驗(yàn)房
  答

  你好，很高興為你解答，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是負(fù)擔(dān)很重的，因?yàn)槭稚腺Y金不夠， 跟朋友同事借錢(qián)又覺(jué)得沒(méi)有面子，所以就考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問(wèn)題，那接下來(lái)我們來(lái)看下：需要幾點(diǎn)注意的： 一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、二手房**初交易時(shí)間 　　二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。 2、原戶主出賣(mài)房子原因 　　了解二手房子戶主出賣(mài)房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，**好不要購(gòu)買(mǎi)。 3、查看二手房戶型圖 　　在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。 4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品 　　二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。 5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題 　　二手房在出賣(mài)時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。 6、門(mén)窗的靈活性 　　檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門(mén)和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門(mén)插是否插入得太少;房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。 門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。 7、二手房驗(yàn)收查看缺陷 　　二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。 8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題 　　二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢(qián)的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。 9、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全 　　對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。 　　二手房需要辦的過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。 10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔 　　在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑垃圾。 檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾。 以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)房一些注意事項(xiàng)，大家務(wù)必要重視，避免帶來(lái)后期不必要的麻煩和資金的浪費(fèi)。二手房跟新房驗(yàn)房還是有點(diǎn)區(qū)別的，二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。**初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。這個(gè)是重點(diǎn)，之前我也不怎么了解，后來(lái)是通過(guò)以上文章才懂得了。個(gè)人認(rèn)為要是不急得住的話，可以等手上資金有點(diǎn)錢(qián)了在買(mǎi)新房.這樣的話以后就不會(huì)有那么多麻煩事咯。以上信息僅供參考！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房 如何驗(yàn)房?二手房如何驗(yàn)房？驗(yàn)房主要有什么內(nèi)容
  答

  收房也就是交接房，開(kāi)發(fā)商把鑰匙交給你，房屋的使用權(quán)歸你所有！驗(yàn)房一般都發(fā)生在收房之前，主要是幫你查驗(yàn)房屋的質(zhì)量，方便與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)解決.新房如何驗(yàn)房1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象2、電路驗(yàn)收3、水路驗(yàn)收4、驗(yàn)門(mén)窗、玻璃密封膠5、檢查裂縫6、檢查煙道排風(fēng)7、檢查墻孔9、 水距。10、 披刮膩?zhàn)游恢谩?6、 承重墻及非承重墻位置。如果有更嚴(yán)格的驗(yàn)房需求，如面積精量、噪音檢測(cè)、鋼化玻璃檢測(cè)、墻地面平直度檢測(cè)等要求，就需要委托專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)人員攜帶儀器來(lái)完成驗(yàn)房?？傊?yàn)房工作一定要重視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在地產(chǎn)商集中屋質(zhì)量問(wèn)題的黃金期及時(shí)“除掉”房屋隱患，才能為您日后的裝修打好基礎(chǔ)。房師傅（北京）咨詢服務(wù)有限公司收房驗(yàn)房,為數(shù)十萬(wàn)業(yè)主提供新房收房驗(yàn)房服務(wù),專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房!免費(fèi)咨詢電

  全部5個(gè)回答>