??貸款商鋪屬于房貸嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？

已有3個回答

• 137****0257

  商鋪要求主體竣工驗收后
  住房要求取得預售證或者封頂**比例：住宅**低30%
  商鋪**低50%貸款年限：商鋪**長10年
  住宅**長30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%
  住宅一般是下浮15%
  自己有一套住宅房，曾經(jīng)貸款過，已經(jīng)還清，現(xiàn)在想貸款買一個商鋪，請問如何貸款，利率能低一些，用自己的房屋抵押貸款，還是直接商鋪貸款？對了，這個商鋪是二手房?？梢陨啼佡J款嗎？必須得公證后才能過戶嗎，公證是必須的流程嗎？第一，你買商鋪不用全款付的，只需要付個**就行了，然后剩下的到銀行去按揭。二手的商鋪也能按揭，還有就是如果你把房子全額抵了，因為抵押的時間一般比較短呀，這樣會增加你的還款壓力不如是把商鋪去做按揭，能按揭?guī)资?。你用房屋抵押貸款，還可以作商鋪按揭這個不影響，只是可能會對你的按揭利息產(chǎn)生影響，具體會多少，你得問一下你的當?shù)氐你y行。

  查看全文↓ 2019-09-04 06:55:36
• 142****2212

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：
  
  1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
  
  2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂；
  
  3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
  
  4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-04 06:55:30
• 144****0248

  1 商業(yè)貸款 是 相對于公積金貸款而言的 期利率高于公積金貸款
  抵押貸款 是將無貸款的房屋 商鋪 辦公樓等 在銀行設定抵押 從銀行貸出資金來
  2 商業(yè)貸款的利率 一般低于抵押貸款
  首套 現(xiàn)在一般執(zhí)行 基準利率的 0.9---1.1倍之間 二套不低于 1.1倍
  抵押貸款的利率 一般均高于 基準利率的 1.1倍
  3.抵押貸款 的 前提 是 你必須有 房產(chǎn) 作為抵押物
  一般商業(yè)貸款 可以用本身購買的房產(chǎn)去貸款

  查看全文↓ 2019-09-04 06:55:24

相關問題

• 問 房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  個人商用房貸是指銀行向借款人發(fā)放的購置新建自營性商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)。

  全部3個回答>
• 問 ??商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價的50％上限為總價的80％貸款利率 按基準利率上浮10％按基準利率執(zhí)行貸款年限 **長為10年**長為30年貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限**高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸影響商業(yè)貸款嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有哪些區(qū)別嗎？
  答

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預售證或者封頂；3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

  全部3個回答>
• 問 ??商鋪房貸款好辦嗎？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價的50％上限為總價的80％貸款利率 按基準利率上浮10％按基準利率執(zhí)行貸款年限 **長為10年**長為30年貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是因為其借款年限**高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

  全部3個回答>
• 問 商鋪房貸款好辦嗎？商鋪貸款和住房貸款有哪些區(qū)別？
  答

  商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：商鋪要求主體竣工驗收后；住房要求取得預售證或者封頂**比例：住宅**低30%，商鋪**低50%貸款年限：商鋪**長10年，住宅**長30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

  全部3個回答>