??商鋪房貸款好辦嗎？商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別？

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• 143****1983

  商業(yè)及辦公用房 居住用房
  貸款成數(shù) 上限為總價(jià)的50％上限為總價(jià)的80％
  貸款利率 按基準(zhǔn)利率上浮10％按基準(zhǔn)利率執(zhí)行
  貸款年限 **長(zhǎng)為10年**長(zhǎng)為30年
  貸款種類(lèi) 僅可申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)可使用公積金貸款
  第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準(zhǔn)利率上浮10％，成數(shù)下降一成
  注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無(wú)論是原有住房貸款，還是之后申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，都不會(huì)影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會(huì)導(dǎo)致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對(duì)于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因?yàn)樯啼伜娃k公用房的總價(jià)一般較高，即便貸款僅為5成也相當(dāng)可觀；二是因?yàn)槠浣杩钅晗?*高僅為10年，月還款額較高，對(duì)于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:21:27
• 152****4779

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：
  
  1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；
  
  2、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；
  
  3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年；
  
  4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年貸款利率。

  查看全文↓ 2019-08-07 02:21:18
• 151****5200

  是不一樣，住房可以**30%，其余貸款，**多可以貸30年。商用房貸款****少50%，**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時(shí)間長(zhǎng)度決定的，時(shí)間短，利率就低一些。各個(gè)銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問(wèn)問(wèn)~~

  查看全文↓ 2019-08-07 02:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪房貸款好辦嗎？商鋪貸款和住房貸款有哪些區(qū)別？
  答

  商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后；住房要求取得預(yù)售證或者封頂**比例：住宅**低30%，商鋪**低50%貸款年限：商鋪**長(zhǎng)10年，住宅**長(zhǎng)30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%

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• 問(wèn) ??貸款商鋪屬于房貸嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后住房要求取得預(yù)售證或者封頂**比例：住宅**低30%商鋪**低50%貸款年限：商鋪**長(zhǎng)10年住宅**長(zhǎng)30年貸款利率：商鋪一般是上浮10%住宅一般是下浮15%自己有一套住宅房，曾經(jīng)貸款過(guò)，已經(jīng)還清，現(xiàn)在想貸款買(mǎi)一個(gè)商鋪，請(qǐng)問(wèn)如何貸款，利率能低一些，用自己的房屋抵押貸款，還是直接商鋪貸款？對(duì)了，這個(gè)商鋪是二手房?？梢陨啼佡J款嗎？必須得公證后才能過(guò)戶(hù)嗎，公證是必須的流程嗎？第一，你買(mǎi)商鋪不用全款付的，只需要付個(gè)**就行了，然后剩下的到銀行去按揭。二手的商鋪也能按揭，還有就是如果你把房子全額抵了，因?yàn)榈盅旱臅r(shí)間一般比較短呀，這樣會(huì)增加你的還款壓力不如是把商鋪去做按揭，能按揭?guī)资?。你用房屋抵押貸款，還可以作商鋪按揭這個(gè)不影響，只是可能會(huì)對(duì)你的按揭利息產(chǎn)生影響，具體會(huì)多少，你得問(wèn)一下你的當(dāng)?shù)氐你y行。

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• 問(wèn) ??商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價(jià)的50％上限為總價(jià)的80％貸款利率 按基準(zhǔn)利率上浮10％按基準(zhǔn)利率執(zhí)行貸款年限 **長(zhǎng)為10年**長(zhǎng)為30年貸款種類(lèi) 僅可申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準(zhǔn)利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無(wú)論是原有住房貸款，還是之后申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，都不會(huì)影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會(huì)導(dǎo)致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對(duì)于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因?yàn)樯啼伜娃k公用房的總價(jià)一般較高，即便貸款僅為5成也相當(dāng)可觀；二是因?yàn)槠浣杩钅晗?*高僅為10年，月還款額較高，對(duì)于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

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• 問(wèn) 商鋪房貸款好辦嗎
  答

  可以申請(qǐng)按揭，請(qǐng)悉知

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• 問(wèn) 抵押貸款住房貸款有什么區(qū)別??？
  答

  你要貸多少年呢？年數(shù)不一樣貸款利率不一樣。按揭和抵押的利率都不一樣。我不知道你們那邊的政策是怎么樣的。一般來(lái)說(shuō)按揭貸款可以貸到70%-80%按揭說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是買(mǎi)房貸款。它的利率是基準(zhǔn)利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%貸那么你可以貸11萬(wàn)左右。按10年來(lái)算的話(huà)。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。這是遞減的還款方式。每月遞減5元不到。也就是等額本金，還有等額本息，算不出來(lái)，要有專(zhuān)用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押貸款一般可以貸到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92來(lái)算的話(huà)，可貸出60%。9.5萬(wàn)左右，本金是791.66元，利息是627元。每月遞減5元多點(diǎn)。等額本息差不多在1100多。這里有點(diǎn)簡(jiǎn)單了 。你只能參考下。具體的你還是去銀行問(wèn)問(wèn)。

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