??在北京買房屋中介怎么樣呢？誰能說說呢？

已有4個回答

• 153****6817

  二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：
  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:02:36
• 147****0141

  房屋中介買房上當受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。房屋中介魚龍混雜、素質(zhì)不高，有些甚至是非法經(jīng)營，唯利是圖，也是不爭的事實。據(jù)市國土房管局市場二處黃順清處長介紹，目前在本市從事房屋交易的中介公司有上千家，其中"兩證齊全"，既有工商管理部門核發(fā)的經(jīng)營執(zhí)照，又有市國土房管局審發(fā)的資格證書的，只有700多家。
  隨著國家取消福利分房等一系列房改政策的出臺，個人購房已成為房地產(chǎn)市場的消費主流。再加上二級市場的開放，越來越多的住房消費者需要房屋中介機構(gòu)提供服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:02:30
• 136****1648

  可以在北京買房，不論是京籍還在非京籍戶口都需要符合以下規(guī)定。
  在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴格的規(guī)定。
  “京十五條”的第十條的條款原文：
  自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
  對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  外地戶口在北京買房需要符合的5個條件：
  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
  二：有北京合法有效的暫住證;
  三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
  四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:02:23
• 148****0063

  買房不一定要中介，只是有時買方不是交全款，要做貸款，所以雙方都以手續(xù)復雜為由，所以交給中介辦理。如果是全款購房，不用找中介就可以，我就沒找中介。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:02:18

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介怎么買房呢？誰能說說呢？
  答

  首先雙方簽訂二手房買賣合同，過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋中介怎么樣好呢？誰能說說呢？
  答

  要做的就是買個本子，記客戶資料和業(yè)主用的，再者上班之后多點想老員工學習，不懂多點問人

  全部3個回答>
• 問 ??西寧馬房屋中介怎么樣呢？誰能說說呢？
  答

  個人認為，不論哪家房產(chǎn)公司，都有他的優(yōu)點和缺點，還是要看他們利大于弊還是弊大于利了，瑪雅公司我的看法是，如果你選擇的經(jīng)紀人是個厚道、認真的工作人員的話，那還是不錯的，遇到那些極度不負責任只是為了賺錢的那您就抓緊換人，

  全部3個回答>
• 問 ??房屋中介怎么樣才好呢？誰能說說呢？
  答

  首先房產(chǎn)中介這個行業(yè)是很賺錢的，因為不需要自己提供任何成本。只要手上有合適的房源和客戶就可以坐收漁翁之利了。一般大點的中介比如伊甸城，21世紀都是按每個月月租收費用，小中介是按半個月來收，所以是比較賺錢的。但在大的連鎖上班，有任務(wù)要求，壓力很大，所以他們的人員流動性非常大，做幾個月就走的非常多。 目前國家出臺政策控制房價，所以二手房市場觀望情緒濃厚，**近一段時間中介交易量有所下降，而且預(yù)計明年還會維持一段時間的下降趨勢，因為市場在前一段時間已經(jīng)透資了部分交易量。但總的趨勢會是趨于平穩(wěn)，只要樓主善于尋找房源和客戶，就不成問題了，這就需要利用新事物新方法來拓展業(yè)務(wù)，而不是墨守成規(guī)，因為2010年的市場狀態(tài)下必然會淘汰一部分不進取和過于保守沒有實力的小中介。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋中介怎么樣才好呢？誰能說說呢？
  答

  要做就建議你加盟一個有口碑品牌的中介公司。那樣總部會派給你店長，組織培訓，還給你調(diào)動人員，貸款過戶等總部都會幫你做，不用操心太多。但要自己做的話，如果不是這個行業(yè)的精英或者是只接觸過這個行業(yè)，懂一點皮毛的根本就做不好，里面的東西挺復雜的，資金要充足，房產(chǎn)局銀行關(guān)系要硬。所以還是建議你加盟一個品牌中介。

  全部3個回答>