沿海城市有哪些房屋中介？哪些房屋中介比較可靠？問(wèn)問(wèn)有清楚的不？

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• 147****7644

  小城市一般人對(duì)到中介買房不習(xí)慣，而且還有被騙感覺(jué)，要不就是手續(xù)費(fèi)太高等方面。所以一般人都不在中介，而都是找熟人的，所以房產(chǎn)中介少。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:18:51
• 157****5986

  地區(qū)的經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)就越貴。
  一般來(lái)說(shuō)，沿海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度高于內(nèi)地，房?jī)r(jià)也更高些。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:17:38
• 158****1159

  “一線和沿海城市的樓盤(pán)已經(jīng)到了只能跌無(wú)法繼續(xù)大漲的地步，要想繼續(xù)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中盈利，大量炒樓炒房的資金肯定會(huì)爭(zhēng)分奪秒地在中西部城市"跑馬圈地"。
  ”近日，一位長(zhǎng)期在珠三角從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的資深業(yè)內(nèi)人士如是說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-08-30 10:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)怎么收？房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些?
  答

  一、房子中介費(fèi)怎么收二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好是三方見(jiàn)面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽眨@樣的話就得不償失了。二手房中介費(fèi)的收取，一般都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費(fèi)是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費(fèi)都是一次性收取，注意將要回來(lái)。二、房屋中介的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些（一）評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。（二）代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬(wàn)元以下2．5％；501～2000萬(wàn)元2％；2001～5000萬(wàn)元1．5％；5001～100000萬(wàn)元1％；1001萬(wàn)元以上0．5％。實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2．8％。（三）咨詢費(fèi)1、書(shū)面咨詢費(fèi)。普通咨詢報(bào)告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0．5％。2、口頭咨詢費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??房屋中介公司有哪些部門
  答

  房屋中介一般為私營(yíng)企業(yè)，不存在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)單位，只有主管部門?！督ㄔO(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》修正）中第三條規(guī)定：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。

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• 問(wèn) 房屋中介主要服務(wù)是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務(wù)？
  答

  房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。 房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它

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• 問(wèn) 房屋中介有哪些義務(wù)在租房的過(guò)程中？？求解釋？大家能否說(shuō)說(shuō)？
  答

  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。司法實(shí)踐中中介公司訴委托人要求支付中介費(fèi)的，法院認(rèn)為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實(shí)、公正地向委托人報(bào)告，以促成合同成立，從而獲得報(bào)酬，如果由于中介公司未核實(shí)權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無(wú)權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)，一般會(huì)駁回中介公司的訴訟請(qǐng)求。由此可見(jiàn)法院認(rèn)為中介如實(shí)披露信息是一項(xiàng)非常重要的義務(wù)。

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• 問(wèn) 房屋中介好干嗎? 房屋中介現(xiàn)在好干嗎？主營(yíng)業(yè)務(wù)有哪些？
  答

  好干的啊，事情簡(jiǎn)單操作起來(lái)比較方便，學(xué)習(xí)很好就會(huì)了，如果真的想要做這行，可以去菁英房地產(chǎn)公司，可包住，薪資也很可觀，還有更多的晉升機(jī)會(huì)。

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